売買価格相場
2,437万円〜2,637万円
(34.9万円/m²〜37.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は6年前と比較して32.3%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
門真市の平均売買価格は9年前と比較して44.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.2% (+0.1万円/㎡) |
+19.2% (+5.8万円/㎡) |
+32.3% (+8.8万円/㎡) |
+44.8% (+11.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府門真市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,437万円〜2,637万円
(34.9万円/m²〜37.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,767円/m²〜2,052円/m²)
6.34%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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大阪府門真市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,150万円 | 31万円 | 上層階 | 西向き | 2K | 38㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 6,050万円 | 86万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 26万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 61㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 4,350万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築19年 |
大阪府門真市の市場データ
▼大阪府門真市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,537 万円 |
2,550
万円
-13 万円 ⬇ |
2,533
万円 4 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
36
万円
|
| 新規 登録数 |
12 件 |
10
件
2 件 ⬆ |
18
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,537万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。
大阪府門真市人口 約11.2万人/世帯数 約5.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府門真市の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
8月で93件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で91件(10.2%)
一番目に少なかったのは
5月で61件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 門真市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:970物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府門真市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,050万円 | 5件/0.7% |
| 1LDK | 1,380万円 | 20件/2.7% |
| 2LDK | 1,680万円 | 179件/24.3% |
| 3LDK | 2,430万円 | 484件/65.7% |
| 4LDK | 2,340万円 | 49件/6.6% |
『門真市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは484物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
44件/4.8% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
72件/7.9% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
57件/6.2% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
124件/13.6% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
67件/7.3% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
39件/4.2% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
20件/2.2% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
199件/21.9% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
199件/21.9% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
49件/5.3% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
38件/4.1% |
『門真市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は199物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.4%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(20.20万円/㎡~23.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィルヌーブ門真
1,350万円

1,320万円

価格改定情報
- 2026.05.16/1,350万円
- 2026.07.18/1,320万円
65.00㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.16/1,350万円
- 2026.07.18/1,320万円

-
-
下落率4.1%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(22.20万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(23.80万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(55.10万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率54.7%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(51.20万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(54.60万円/㎡~59.20万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(36.10万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(50.80万円/㎡~54.80万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(35.70万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率35.1%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(34.00万円/㎡~37.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(36.20万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(58.60万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率155.7%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(80.30万円/㎡~85.30万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(40.30万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(40.40万円/㎡~43.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオステージ門真
3,050万円

2,995万円

価格改定情報
- 2026.03.16/3,050万円
- 2026.07.28/2,995万円
72.38㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/3,050万円
- 2026.07.28/2,995万円

-
-
上昇率17%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(53.60万円/㎡~57.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネバーランド古川橋並木通り
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.07.29/3,980万円
- 2026.07.29/3,980万円
77.09㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/3,980万円
- 2026.07.29/3,980万円

-
-
上昇率3.5%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(41.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(26.70万円/㎡~31.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


古川橋日光ハイツ
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.11.02/1,180万円
- 2024.11.02/1,180万円
40.04㎡/2DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.02/1,180万円
- 2024.11.02/1,180万円

-


古川橋日光ハイツ
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.10.21/1,180万円
- 2024.10.21/1,180万円
37.89㎡/2K/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.21/1,180万円
- 2024.10.21/1,180万円

-
-
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(52.00万円/㎡~56.70万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(18.30万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率19.5%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(39.90万円/㎡~42.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(32.90万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(26.40万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(46.70万円/㎡~50.20万円/㎡) -
上昇率50%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(42.80万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(45.90万円/㎡~50.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス門真南駅前
3,380万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.06.20/3,380万円
- 2026.08.20/3,180万円
68.16㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/3,380万円
- 2026.08.20/3,180万円

-
-
上昇率22.1%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(22.80万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.80万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(45.30万円/㎡~49.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号
センチュリー21プラウドワンは、【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。 当社の経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる(PROUD)仕事を使命とし、No.1(ONE)のご提案をすることです。お客様の大切な不動産を「しっかりと・誠実に・丁寧に」根拠のある査定額を算出し、分かりやすくご説明いたします。 あらゆる不動産取引で培った経験と知見で、最適な売却方法をオーダーメイドでご提供いたします。 スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ち申し上げております!
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府門真市のマンションFAQ
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