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奈良県北葛城郡上牧町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（11.0万円/m²〜12.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（900円/m²〜1,100円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 600万円 | 9万円 | 下層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 750万円 | 10万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 | ||
| 2023年01月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 2,200万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築22年 |
| 2022年11月 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
北葛城郡上牧町の1㎡あたりの平均売買価格は
11.7万円（前月比 --1.37 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,094万円 | 1,017万円 77万円↑ |
1,317万円 -223万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 13万円 1万円/㎡↑ |
17万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年↓ |
26年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,094万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：98物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 540万円 | 4件／4.9％ |
| 3LDK | 685万円 | 52件／64.2％ |
| 4LDK | 775万円 | 25件／30.9％ |
『北葛城郡上牧町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、685万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは52物件で、 供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
9件／10.3％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
2件／2.2％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
60件／68.9％ |
| 31〜35年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
16件／18.3％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『北葛城郡上牧町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は60物件で、供給数（売出物件数）の68.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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※2020年
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