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奈良県北葛城郡広陵町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（12.3万円/m²〜13.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（986円/m²〜1,186円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 950万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 950万円 | 9万円 | 上層階 | ３ＤＫ | 100㎡ | 築32年 | |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 | |
| 2023年01月 | 1,050万円 | 13万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 | |
| 2022年08月 | 1,050万円 | 12万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 |
北葛城郡広陵町の1㎡あたりの平均売買価格は
12.9万円（前月比 +1.47 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,374万円 | 1,299万円 75万円↑ |
800万円 574万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 14万円 1万円/㎡↑ |
10万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
21年 6年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,374万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：87物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 860万円 | 17件／22.1％ |
| 3LDK | 1,000万円 | 37件／48.1％ |
| 4LDK | 1,080万円 | 23件／29.9％ |
『北葛城郡広陵町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37物件で、 供給数（売出物件数）の48.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
7件／9.3％ |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
6件／8.0％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
55件／73.3％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
7件／9.3％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『北葛城郡広陵町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は55物件で、供給数（売出物件数）の73.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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