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奈良県北葛城郡王寺町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（25.3万円/m²〜28.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,315円/m²〜1,515円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,250万円 | 44万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築14年 | |
| 2023年01月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 | |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 15万円 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築26年 | ||
| 2023年01月 | 1,150万円 | 20万円 | 中層階 | 北西向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 800万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築26年 |
北葛城郡王寺町の1㎡あたりの平均売買価格は
26.7万円（前月比 --5.88 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,545万円 | 2,806万円 739万円↑ |
1,939万円 1606万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ | 38万円 8万円/㎡↑ |
25万円 21万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 2件 -2件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
13年 | 15年 -2年↓ |
24年 -11年↓ |
2023/01には、平均売買価格が3,545万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築13年です。 前月と比較して『平均価格』は739万円上昇。 『平均㎡単価』は8万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：154物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,070万円 | 4件／3.4％ |
| 2LDK | 2,200万円 | 19件／16.0％ |
| 3LDK | 1,560万円 | 71件／59.7％ |
| 4LDK | 1,180万円 | 25件／21.0％ |
『北葛城郡王寺町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは71物件で、 供給数（売出物件数）の59.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （145万円／坪） |
19件／14.8％ |
| 6〜10年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
9件／7.0％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
8件／6.2％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
8件／6.2％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
39件／30.4％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
34件／26.5％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
10件／7.8％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
1件／0.7％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『北葛城郡王寺町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は39物件で、供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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※2020年
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