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奈良県大和郡山市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,282万円〜1,482万円

（18.4万円/m²〜21.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大和郡山市の平均売買価格は3年前と比較して6.5%程度下落（-1.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大和郡山市の平均売買価格は6年前と比較して2.7%程度下落（-0.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大和郡山市の平均売買価格は9年前と比較して7.6%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.1%
（-1.5万円/㎡）		 -6.5%
（-1.4万円/㎡）		 -2.7%
（-0.6万円/㎡）		 +7.6%
（+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大和郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,282万円〜1,482万円

（18.418.4万円/m²〜21.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

9.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1,450万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築25年
2025年07月 2,500万円 39万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築16年
2025年06月 1,450万円 22万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築25年
2025年07月 900万円 11万円 中層階 東向き 4ＤＫ 81㎡ 築46年
2025年06月 500万円 8万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

奈良県大和郡山市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で57件（13.2%）

二番目に多かったのは
3月で56件（13.0%）

一番目に少なかったのは
8月で20件（4.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大和郡山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：668物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

奈良県大和郡山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,280万円 7件／1.4％
2LDK 1,270万円 66件／13.3％
3LDK 1,380万円 371件／74.5％
4LDK 2,220万円 54件／10.8％

『大和郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 13件／2.2％
6〜10年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 62件／10.6％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 35件／6.0％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 65件／11.1％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 126件／21.6％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 101件／17.3％
31〜35年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 50件／8.5％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 59件／10.1％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 44件／7.5％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 17件／2.9％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 11件／1.8％

『大和郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は126物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102

    奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。

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    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

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    住所：奈良県奈良市西大寺南町５番５－２号Coconimo SAIDAIJI

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。西大寺営業所ではマンションだけでなく、収益物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • センチュリー２１フォステール

    センチュリー２１フォステール

    住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

    売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！ 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 近鉄不動産株式会社　奈良営業所

    近鉄不動産株式会社　奈良営業所

    住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。

奈良県大和郡山市のマンションFAQ

売買価格相場1,282万円〜1,482万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/07/06/筒井駅/1,450万円 、 2025/07/11/大和小泉駅/2,500万円 、 2025/06/07/近鉄郡山駅/1,450万円 、 2025/07/02/郡山駅/900万円 、 2025/06/14/大和小泉駅/500万円 、 ...

奈良県大和郡山市の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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