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奈良県天理市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（17.2万円/m²〜20.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,215円/m²〜1,415円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 150万円 | 2万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 | ||
| 2022年12月 | 2,500万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 |
| 2022年12月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築15年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 31万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 |
| 2022年11月 | 850万円 | 14万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築29年 |
天理市の1㎡あたりの平均売買価格は
18.6万円（前月比 +2.12 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,570万円 | 1,726万円 -156万円↓ |
1,646万円 -76万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件↓ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 21年 2年↑ |
20年 3年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,570万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は156万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：182物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 700万円 | 13件／8.4％ |
| 3LDK | 885万円 | 110件／71.0％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 32件／20.6％ |
『天理市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、885万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは110物件で、 供給数（売出物件数）の71.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
6件／3.8％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
45件／28.6％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
11件／7.0％ |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
39件／24.8％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
51件／32.4％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
5件／3.1％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『天理市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51物件で、供給数（売出物件数）の32.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※2020年
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