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奈良県桜井市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.0万円/m²〜14.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,000円/m²〜1,200円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 2,350万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築16年 |
| 2022年11月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築29年 |
| 2023年01月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
桜井市の1㎡あたりの平均売買価格は
13.7万円（前月比 +1.79 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,134万円 | 1,133万円 1万円↑ |
1,059万円 75万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 15万円 0万円/㎡- |
14万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 0件 4件↑ |
4件 -件- |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,134万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：353物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 1件／0.4％ |
| 1LDK | 220万円 | 4件／1.4％ |
| 2LDK | 850万円 | 27件／9.7％ |
| 3LDK | 970万円 | 213件／76.3％ |
| 4LDK | 1,380万円 | 34件／12.2％ |
『桜井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは213物件で、 供給数（売出物件数）の76.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （138万円／坪） |
1件／0.3％ |
| 6〜10年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
4件／1.2％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
40件／12.6％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
12件／3.7％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
58件／18.3％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
130件／41.1％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
26件／8.2％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （16万円／坪） |
1件／0.3％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
17件／5.3％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
27件／8.5％ |
『桜井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は130物件で、供給数（売出物件数）の41.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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