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奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,493万円〜1,693万円

（21.4万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は9年前と比較して32.7%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.3%
（-0.1万円/㎡）		 +2.1%
（+0.5万円/㎡）		 +21.3%
（+4.0万円/㎡）		 +32.7%
（+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

生駒市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,493万円〜1,693万円

（21.421.4万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

7.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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奈良県生駒市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,200万円 43万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築19年
2025年06月 950万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築34年
2025年06月 450万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 51㎡ 築50年
2025年05月 1,500万円 25万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築30年
2025年06月 1,650万円 28万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

奈良県生駒市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で171件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で168件（10.6%）

一番目に少なかったのは
6月で100件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 生駒市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,133物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

奈良県生駒市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 730万円 12件／0.7％
1LDK 1,865万円 56件／3.3％
2LDK 1,299万円 199件／11.7％
3LDK 1,200万円 1,169件／69.0％
4LDK 1,280万円 259件／15.3％

『生駒市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,169物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 68件／3.6％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 74件／3.9％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 154件／8.1％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 109件／5.7％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 296件／15.6％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 473件／25.0％
31〜35年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 295件／15.6％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 162件／8.5％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 108件／5.7％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 123件／6.5％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 26件／1.3％

『生駒市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は473物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102

    奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県生駒市のマンションFAQ

売買価格相場1,493万円〜1,693万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/06/23/生駒駅/3,200万円 、 2025/06/22/菜畑駅/950万円 、 2025/06/19/生駒駅/450万円 、 2025/05/30/生駒駅/1,500万円 、 2025/06/22/生駒駅/1,650万円 、 ...

奈良県生駒市の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

奈良県生駒市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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