売買価格相場
1,728万円〜1,928万円
(24.7万円/m²〜27.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
生駒市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
生駒市の平均売買価格は6年前と比較して25%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
生駒市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% (+1.7万円/㎡) |
+11.4% (+2.7万円/㎡) |
+25% (+5.2万円/㎡) |
+37.6% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
生駒市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,728万円〜1,928万円
(24.7万円/m²〜27.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,403円/m²〜1,688円/m²)
7.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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奈良県生駒市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,250万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 3SLDK | 104㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 1,550万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 1,500万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築37年 |
奈良県生駒市の市場データ
▼奈良県生駒市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,828 万円 |
1,824
万円
4 万円 ⬆ |
1,708
万円 120 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
18 件 |
22
件
-4 件 ⬇ |
16
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,828万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
奈良県生駒市の
最多販売期間は
181日
~
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
7月で143件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で133件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で95件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 生駒市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,580物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
奈良県生駒市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,095万円 | 2件/0.2% |
| 1LDK | 1,850万円 | 45件/3.4% |
| 2LDK | 1,395万円 | 166件/12.5% |
| 3LDK | 1,290万円 | 917件/69.3% |
| 4LDK | 1,580万円 | 193件/14.6% |
『生駒市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは917物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
53件/3.5% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
60件/4.0% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
127件/8.5% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
86件/5.7% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
186件/12.5% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
373件/25.1% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
232件/15.6% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
146件/9.8% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
80件/5.3% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
104件/7.0% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
37件/2.4% |
『生駒市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は373物件で、供給数(売出物件数)の25.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率29.4%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(16.80万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(16.90万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(13.90万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(10.00万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率53.4%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.30万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率46%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(7.20万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(10.50万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率30.4%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(3.90万円/㎡~5.20万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(19.90万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率77.1%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(14.80万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(16.70万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(13.80万円/㎡~15.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東生駒アーバンライフ
880万円

880万円

価格改定情報
- 2026.07.25/880万円
- 2026.07.25/880万円
68.81㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/880万円
- 2026.07.25/880万円

-
-
下落率21.1%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(13.40万円/㎡~15.60万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(18.10万円/㎡~21.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(19.70万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率104.2%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(17.60万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.80万円/㎡~7.50万円/㎡) -
下落率19.9%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(5.40万円/㎡~7.10万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(47.30万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(38.10万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(24.00万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(59.50万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(21.90万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率41.8%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(11.10万円/㎡~13.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジースイーツ生駒
1,080万円

980万円

価格改定情報
- 2026.07.16/1,080万円
- 2026.08.23/980万円
71.98㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.16/1,080万円
- 2026.08.23/980万円

-
-
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(46.00万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(24.50万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(22.20万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(25.80万円/㎡~28.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:奈良県大和郡山市新木町366-2
弊社では売却するにあたって、相場価格のみの査定ではなく、お客様のご事情や内容によりご相談させて頂きます。 その他、売渡時期や相続等の場合でもご相談下さい。
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住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
顧客満足度ランキング2年連続1位!私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。学園前営業所ではマンションだけでなく、収益物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。
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住所:奈良県奈良市山陵町127番地1
売却媒介獲得数、関西ナンバーワン!! 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス!お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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