奈良県生駒郡三郷町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県生駒郡三郷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場895万円〜995万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。

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奈良県生駒郡三郷町の
平均売買価格推移

売買価格相場

895万円〜995万円

（12.8万円/m²〜14.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1984年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

生駒郡三郷町の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度下落（-0.9万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10% （+1.2万円/㎡）	-6.2% （-0.9万円/㎡）	+36.9% （+3.6万円/㎡）	+152.4% （+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

生駒郡三郷町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

南信貴サンハイツB棟

奈良県生駒郡三郷町立野北３丁目７

関西本線三郷駅築45年 80戸

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上昇率15.8%

推定売買
価格相場

240万円〜340万円
（3.40万円/㎡～4.80万円/㎡）

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王寺アーバンコンフォート

奈良県生駒郡三郷町勢野東５丁目８－８

近鉄生駒線王寺駅ほか築34年 58戸

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上昇率10.2%

推定売買
価格相場

1,200万円〜1,400万円
（15.40万円/㎡～17.90万円/㎡）

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奈良県生駒郡三郷町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

895万円〜995万円

（12.812.8万円/m²〜14.3万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

10.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1984年】の場合

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奈良県生駒郡三郷町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
生駒郡三郷町エリアの特徴
生駒郡三郷町の特徴

奈良県生駒郡三郷町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	250万円	4万円			4ＤＫ	70㎡	築45年
2025年09月	1,050万円	16万円			3ＬＤＫ	68㎡	築35年
2025年09月	1,050万円	16万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築35年
2024年10月	1,650万円	23万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築35年
2024年09月	1,450万円	18万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	83㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

奈良県生駒郡三郷町の
最多販売期間は 181日 ~ （38.1％）

販売時期

一番多かったのは
10月で4件（36.4%）

二番目に多かったのは
12月で3件（27.3%）

一番目に少なかったのは
8月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

生駒郡三郷町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：20物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

奈良県生駒郡三郷町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	980万円	4件／20.0％
3LDK	1,080万円	13件／65.0％
4LDK	1,180万円	3件／15.0％

『生駒郡三郷町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,080万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	15万円／㎡（49万円／坪）	2件／11.1％
31〜35年	16万円／㎡（53万円／坪）	12件／66.6％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	4万円／㎡（15万円／坪）	4件／22.2％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『生駒郡三郷町』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12物件で、供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県生駒郡三郷町のマンションFAQ

奈良県生駒郡三郷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場895万円〜995万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

奈良県生駒郡三郷町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/11/三郷駅/250万円、 2025/09/14/王寺駅/1,050万円、 2025/09/01/勢野北口駅/1,050万円、 2024/10/21/勢野北口駅/1,650万円、 2024/09/17/王寺駅/1,450万円、 ...

奈良県生駒郡三郷町の最多販売期間は？

奈良県生駒郡三郷町の最多販売期間は 181日〜（38.1％）です。

奈良県生駒郡三郷町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

奈良県生駒郡三郷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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