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奈良県葛城市八川の
マンション売却・購入価格相場

奈良県葛城市八川の
平均売買価格推移

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売買価格相場

936万円〜1,036万円

（13.4万円/m²〜14.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

葛城市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 4.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

葛城市の平均売買価格は6年前と比較して3%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 4.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

葛城市の平均売買価格は9年前と比較して2.1%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 4.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11%
（+1.3万円/㎡）		 +3.4%
（+0.4万円/㎡）		 -3%
（-0.4万円/㎡）		 +2.1%
（+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

葛城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

936万円〜1,036万円

（13.413.4万円/m²〜14.8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜8.1万円

（958円/m²〜1,158円/m²）

9.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県葛城市八川の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 13万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2025年05月 950万円 13万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2025年04月 200万円 3万円 2ＬＤＫ 59㎡ 築51年
2025年02月 1,050万円 16万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年05月 1,250万円 17万円 2ＬＤＫ 75㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

奈良県葛城市八川の
最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
12月で14件（16.7%）

二番目に多かったのは
1月で13件（15.5%）

一番目に少なかったのは
10月で4件（4.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 葛城市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：108物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

奈良県葛城市八川の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 330万円 17件／20.2％
3LDK 1,000万円 55件／65.5％
4LDK 1,800万円 11件／13.1％
1R・1K 300万円 1件／1.2％

『葛城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは55物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 17件／17.5％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 9件／9.2％
21〜25年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 8件／8.2％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 15件／15.4％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 12件／12.3％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 1件／1.0％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 30件／30.9％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 5件／5.1％

『葛城市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30物件で、供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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奈良県葛城市八川のマンションFAQ

売買価格相場936万円〜1,036万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/04/05/近鉄新庄駅/950万円 、 2025/05/04/大和新庄駅/950万円 、 2025/04/12/尺土駅/200万円 、 2025/02/24/近鉄新庄駅/1,050万円 、 2025/05/09/大和新庄駅/1,250万円 、 ...

奈良県葛城市八川の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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