奈良県葛城市北花内の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県葛城市北花内のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,166万円〜1,366万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10万円 です。

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奈良県葛城市北花内の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,166万円〜1,366万円

（16.7万円/m²〜19.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

葛城市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇（+0.1万円/㎡）、前月比 1.5％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+27.4% （+2.8万円/㎡）	+0.9% （+0.1万円/㎡）	-7.8% （-1.1万円/㎡）	-2.2% （-0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

葛城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

プレミスト葛城

奈良県葛城市北花内６３３－１

和歌山線大和新庄駅ほか築17年 156戸

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上昇率1.6%

推定売買
価格相場

1,730万円〜1,930万円
（21.90万円/㎡～24.40万円/㎡）

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プリマージュ新庄

奈良県葛城市北花内６１９－１

和歌山線大和新庄駅ほか築30年 78戸

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上昇率3.1%

推定売買
価格相場

840万円〜940万円
（12.20万円/㎡～13.60万円/㎡）

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メゾンドール新庄

奈良県葛城市北花内５２６

和歌山線大和新庄駅ほか築34年 74戸

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上昇率7.5%

推定売買
価格相場

1,140万円〜1,340万円
（13.40万円/㎡～15.80万円/㎡）

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奈良県葛城市北花内の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,166万円〜1,366万円

（16.716.7万円/m²〜19.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

8.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県葛城市北花内のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
葛城市エリアの特徴
葛城市の特徴

奈良県葛城市北花内の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,150万円	16万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築34年
2025年09月	1,750万円	22万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	82㎡	築17年
2025年09月	850万円	14万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	62㎡	築28年
2025年09月	1,950万円	24万円	下層階	西向き	4ＬＤＫ	81㎡	築17年
2025年09月	350万円	7万円	上層階	南向き	3ＤＫ	57㎡	築51年

販売期間・売出し時期データ

奈良県葛城市北花内の
最多販売期間は ~ 30日（27.5％）

販売時期

一番多かったのは
12月で14件（15.9%）

二番目に多かったのは
1月で13件（14.8%）

一番目に少なかったのは
10月で4件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

葛城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：112物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

奈良県葛城市北花内の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	330万円	17件／20.2％
3LDK	1,000万円	55件／65.5％
4LDK	1,800万円	11件／13.1％
1R・1K	300万円	1件／1.2％

『葛城市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは55物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	23万円／㎡（77万円／坪）	17件／15.5％
16〜20年	22万円／㎡（72万円／坪）	13件／11.9％
21〜25年	13万円／㎡（44万円／坪）	8件／7.3％
26〜30年	12万円／㎡（39万円／坪）	19件／17.4％
31〜35年	12万円／㎡（40万円／坪）	13件／11.9％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	1件／0.9％
46〜50年	5万円／㎡（15万円／坪）	30件／27.5％
51年〜	6万円／㎡（18万円／坪）	8件／7.3％

『葛城市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30物件で、供給数（売出物件数）の27.5％を占めています。

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住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社　香芝営業所

住所：奈良県香芝市瓦口４５番３

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

奈良県葛城市北花内のマンションFAQ

奈良県葛城市北花内のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,166万円〜1,366万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

奈良県葛城市北花内のマンション最新売出し情報は？

2025/09/08/近鉄新庄駅/1,150万円、 2025/09/11/大和新庄駅/1,750万円、 2025/09/16/尺土駅/850万円、 2025/09/11/大和新庄駅/1,950万円、 2025/09/03/尺土駅/350万円、 ...

奈良県葛城市北花内の最多販売期間は？

奈良県葛城市北花内の最多販売期間は〜 30日（27.5％）です。

奈良県葛城市北花内のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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