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コンテンツ(目次)

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宮城県仙台市若林区の
マンション売却・購入価格相場

宮城県仙台市若林区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,070万円〜2,270万円

(29.6万円/m²〜32.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

仙台市若林区の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+2.2万円/㎡)、 前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

仙台市若林区の平均売買価格は6年前と比較して23.1%程度上昇(+5.8万円/㎡)、 前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

仙台市若林区の平均売買価格は9年前と比較して19.8%程度上昇(+5.1万円/㎡)、 前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
(+0.3万円/㎡)
+7.7%
(+2.2万円/㎡)
+23.1%
(+5.8万円/㎡)
+19.8%
(+5.1万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

仙台市若林区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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161件中, 121〜150件を表示
161件中, 121〜150件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ナイスアーバン新寺小路

    宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46

    仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 ほか 築26年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,060万円〜3,360万円
    (39.20万円/㎡~43.10万円/㎡)

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  • サンロードマンション東八番丁

    宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32

    仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 ほか 築43年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,980万円〜2,180万円
    (26.10万円/㎡~28.70万円/㎡)

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  • ナイスアーバン大和町サニーコート

    宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17

    仙石線 あおば通駅 ほか 築26年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    1,930万円〜2,130万円
    (31.60万円/㎡~34.90万円/㎡)

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  • ライオンズマンション沖野

    宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40

    東北本線 仙台駅 ほか 築27年 38戸

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    推定売買
    価格相場

    2,080万円〜2,280万円
    (27.70万円/㎡~30.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ライオンズマンション沖野

      2,290万円

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      2,190万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.16/2,290万円
      • 2025.04.14/2,190万円

      73.15㎡/3LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.16/2,290万円
      • 2025.04.14/2,190万円

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      ライオンズマンション沖野

      2,290万円

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      2,190万円

      価格改定情報

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      • 2025.03.18/2,290万円
      • 2025.04.14/2,190万円

      73.15㎡/3LDK/
      5階

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      • 2025.03.18/2,290万円
      • 2025.04.14/2,190万円

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  • サンクレイドル荒井2

    宮城県仙台市若林区荒井30-2

    仙石線 小鶴新田駅 築17年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    2,280万円〜2,480万円
    (28.90万円/㎡~31.40万円/㎡)

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  • クレアホームズ仙台六丁の目

    宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3

    仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 築6年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    4,660万円〜4,960万円
    (67.50万円/㎡~71.90万円/㎡)

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  • ライオンズマンション大和町2丁目

    宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15

    仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 築28年 24戸

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    推定売買
    価格相場

    1,910万円〜2,110万円
    (24.50万円/㎡~27.10万円/㎡)

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  • ライオンズマンション一高前

    宮城県仙台市若林区表柴田町68-1

    仙台市地下鉄東西線 連坊駅 築37年 54戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    760万円〜860万円
    (16.50万円/㎡~18.70万円/㎡)

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      ライオンズマンション一高前

      380万円

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      380万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/380万円
      • 2024.07.10/380万円

      20.47㎡/1K/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/380万円
      • 2024.07.10/380万円

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  • ライオンズマンション中倉第3

    宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21

    築20年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    3,230万円〜3,530万円
    (42.50万円/㎡~46.40万円/㎡)

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  • セザール一高南

    宮城県仙台市若林区成田町71-1

    仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 ほか 築27年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,810万円〜2,010万円
    (31.20万円/㎡~34.70万円/㎡)

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  • ペルル若林南

    宮城県仙台市若林区上飯田3丁目2-2

    仙台市地下鉄南北線 河原町駅 ほか 築26年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,210万円〜1,410万円
    (17.00万円/㎡~19.90万円/㎡)

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  • ライオンズガーデン新河原町

    宮城県仙台市若林区南染師町49-2

    仙台市地下鉄南北線 河原町駅 築38年 93戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,240万円〜2,440万円
    (30.30万円/㎡~33.00万円/㎡)

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  • プレステップエーキューブ

    宮城県仙台市若林区成田町118-1

    東北本線 仙台駅 ほか 築33年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    940万円〜1,040万円
    (23.50万円/㎡~26.00万円/㎡)

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  • ライオンズマンション一高前第2

    宮城県仙台市若林区表柴田町26-1

    仙台市地下鉄南北線 五橋駅 ほか 築36年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    400万円〜500万円
    (13.30万円/㎡~16.70万円/㎡)

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  • ネオハイツ六丁の目南

    宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3

    東北本線 仙台駅 築28年 43戸

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    推定売買
    価格相場

    2,360万円〜2,560万円
    (31.90万円/㎡~34.60万円/㎡)

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  • セレーノ若林

    宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1

    東北本線 仙台駅 ほか 築23年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    1,960万円〜2,160万円
    (26.50万円/㎡~29.20万円/㎡)

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  • 若林サンハイツ

    宮城県仙台市若林区若林3丁目14-5

    東北本線 仙台駅 ほか 築40年 53戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,150万円〜1,350万円
    (15.30万円/㎡~18.00万円/㎡)

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  • ロイヤルパレス沖野

    宮城県仙台市若林区上飯田1丁目1-6

    仙台市地下鉄南北線 河原町駅 ほか 築30年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    990万円〜1,190万円
    (16.80万円/㎡~20.20万円/㎡)

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  • サウスキャッスル仙台

    宮城県仙台市若林区若林1丁目8-24

    仙台市地下鉄南北線 長町駅 ほか 築50年 72戸

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    推定売買
    価格相場

    530万円〜630万円
    (9.60万円/㎡~11.50万円/㎡)

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  • サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ

    宮城県仙台市若林区蒲町字東46-1

    東北本線 仙台駅 築22年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    3,120万円〜3,420万円
    (44.60万円/㎡~48.90万円/㎡)

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  • 仙台新寺小路マンションファラオ

    宮城県仙台市若林区新寺4丁目3-20

    仙石線 榴ヶ岡駅 ほか 築50年 24戸

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    推定売買
    価格相場

    630万円〜730万円
    (8.50万円/㎡~9.90万円/㎡)

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  • 野村ステイツ若林

    宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25

    東北本線 仙台駅 築27年 30戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,260万円〜1,460万円
    (15.80万円/㎡~18.30万円/㎡)

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  • シティハウス広瀬川ステーションコート

    宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7

    仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 築13年 62戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,750万円〜4,050万円
    (54.30万円/㎡~58.70万円/㎡)

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  • ネオグランデ大和町並木通り

    宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8

    仙石線 宮城野原駅 ほか 築25年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    2,270万円〜2,470万円
    (28.40万円/㎡~30.90万円/㎡)

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  • ライオンズマンション一高前第3

    宮城県仙台市若林区表柴田町68-3

    仙石線 あおば通駅 ほか 築28年 25戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,680万円〜2,880万円
    (34.80万円/㎡~37.40万円/㎡)

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  • プラウド南小泉

    宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10

    仙台市地下鉄南北線 河原町駅 築17年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    2,570万円〜2,770万円
    (36.70万円/㎡~39.60万円/㎡)

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  • ライオンズマンション成田町

    宮城県仙台市若林区成田町127-1

    東北本線 仙台駅 築28年 45戸

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    価格相場

    2,160万円〜2,360万円
    (31.30万円/㎡~34.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ライオンズマンション成田町

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      2,390万円

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      2,390万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.08/2,390万円
      • 2025.05.08/2,390万円

      85.09㎡/4LDK/
      4階

      価格改定情報

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      • 2025.05.08/2,390万円
      • 2025.05.08/2,390万円

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      ライオンズマンション成田町

      2,430万円

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      2,390万円

      価格改定情報

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      • 2024.08.24/2,430万円
      • 2025.03.08/2,390万円

      85.09㎡/4LDK/
      4階

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      • 2024.08.24/2,430万円
      • 2025.03.08/2,390万円

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  • セザール弓ノ町

    宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1

    仙台市地下鉄南北線 河原町駅 ほか 築27年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    1,170万円〜1,370万円
    (23.90万円/㎡~28.00万円/㎡)

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  • ライオンズマンション若林第2

    宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44

    仙台市地下鉄南北線 長町一丁目駅 築30年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    1,650万円〜1,850万円
    (25.40万円/㎡~28.50万円/㎡)

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  • ライオンズマンション若林1丁目

    宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45

    仙台市地下鉄南北線 長町一丁目駅 築27年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,010万円〜2,210万円
    (27.90万円/㎡~30.70万円/㎡)

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宮城県仙台市若林区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,070万円〜2,270万円

(29.629.6万円/m²〜32.5万円/m²)

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

(1,915円/m²〜2,200円/m²)

7.96%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 宮城県仙台市若林区のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 仙台市若林区エリアの特徴
    仙台市若林区の特徴

宮城県仙台市若林区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,950万円 36万円 上層階 南向き - 55㎡ 築44年
2025年04月 950万円 15万円 上層階 南西向き 4DK 65㎡ 築35年
2025年04月 750万円 14万円 中層階 3DK 57㎡ 築45年
2025年04月 950万円 14万円 上層階 南西向き 4DK 68㎡ 築35年
2025年04月 1,300万円 18万円 下層階 4DK 73㎡ 築38年

2025/05
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市若林区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,320万円 2,368万円
-47万円⬇
2,085万円
236万円⬆
平均
㎡単価
33万円/㎡ 34万円
-1万円/㎡⬇
30万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数
37件 31件
6件⬆
22件
15件⬆
平均
築年数
32年 33年
-1年⬇
34年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,320万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市若林区の
最多販売期間は ~ 30日 (28.7%)

販売時期

一番多かったのは
2月で223件(12.0%)

二番目に多かったのは
1月で210件(11.3%)

一番目に少なかったのは
9月で126件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市若林区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:2,800物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市若林区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 430万円 206件/10.3%
1LDK 1,280万円 118件/5.9%
2LDK 1,655万円 439件/21.9%
3LDK 2,300万円 999件/49.9%
4LDK 2,680万円 241件/12.0%

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは999物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 57万円/㎡
(189万円/坪)
92件/3.7%
6〜10年 48万円/㎡
(160万円/坪)
61件/2.4%
11〜15年 50万円/㎡
(164万円/坪)
199件/8.1%
16〜20年 41万円/㎡
(134万円/坪)
246件/10.0%
21〜25年 32万円/㎡
(104万円/坪)
283件/11.5%
26〜30年 29万円/㎡
(96万円/坪)
385件/15.6%
31〜35年 24万円/㎡
(80万円/坪)
348件/14.1%
36〜40年 23万円/㎡
(77万円/坪)
211件/8.6%
41〜45年 21万円/㎡
(68万円/坪)
263件/10.7%
46〜50年 18万円/㎡
(59万円/坪)
316件/12.8%
51年〜 14万円/㎡
(47万円/坪)
49件/1.9%

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は385物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市若林区のマンションFAQ

売買価格相場2,070万円〜2,270万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

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宮城県仙台市若林区の最多販売期間は 〜 30日 (28.7%)です。

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