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宮城県大崎市古川稲葉の
マンション売却価格相場

宮城県大崎市古川稲葉の
平均売却価格の推移

平均売買価格
15.6万円/㎡ （前月比+3.2％）

3年前と比較して87.9％上昇中

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今の状況は？

大崎市の平均売買価格は3年前と比較して+87.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+33.1%、2年で+47.9%、3年で+87.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、大崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は920万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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宮城県大崎市古川稲葉の
マンション売却価格相場

売却価格相場

515万円〜615万円

（7.4515万円/m²〜8.8万円/m²）

賃貸賃料相場

7.7万円〜9.1万円

（1,100円/m²〜1,300円/m²）

17.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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宮城県大崎市古川稲葉の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,350万円 46万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築2年
2024年11月 450万円 7万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 66㎡ 築32年
2024年11月 100万円 2万円 下層階 南向き 2Ｋ 48㎡ 築50年
2024年11月 1,900万円 28万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築26年
2024年11月 3,200万円 50万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築2年

2024/11
マンション売却タイミング

▼宮城県大崎市古川稲葉のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,798万円 1,861万円
-63万円⬇		 921万円
877万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 26万円
-1万円/㎡⬇		 13万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 3件
-件-		 3件
-件-
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 33年
-7年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,798万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は63万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

宮城県大崎市古川稲葉の
最多成約期間は ~ 30日 （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で15件（13.9%）

二番目に多かったのは
2月で14件（13.0%）

一番目に少なかったのは
4月で4件（3.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：159物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

宮城県大崎市古川稲葉の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 7件／5.8％
1LDK 170万円 9件／7.5％
2LDK 395万円 8件／6.7％
3LDK 920万円 72件／60.0％
4LDK 589万円 24件／20.0％

『大崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、920万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは72物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 6件／3.8％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 9件／5.8％
21〜25年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 38件／24.5％
26〜30年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 41件／26.4％
31〜35年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 21件／13.5％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 5件／3.2％
41〜45年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 12件／7.7％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 23件／14.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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宮城県大崎市古川稲葉のマンションFAQ

売却価格相場515万円〜615万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/14/古川駅/3,350万円 、 2024/11/11/古川駅/450万円 、 2024/11/11/鳴子温泉駅/100万円 、 2024/11/21/古川駅/1,900万円 、 2024/11/18/古川駅/3,200万円 、 ...

宮城県大崎市古川稲葉の最多成約期間は 〜 30日 （28.3％）です。

宮城県大崎市古川稲葉のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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