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延岡市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.6万円（前月比 --1.67 ％）
宮崎県延岡市の
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■マンション一覧／
17件中, 1〜17件を表示
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
エスポワール延岡2
1,669万円
1,639万円
価格改定情報
- 2023.05.20／1,669万円
- 2023.06.03／1,639万円
71.18㎡／3ＬＤＫ／
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.05.20／1,669万円
- 2023.06.03／1,639万円
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宮崎県延岡市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,340万円〜1,540万円
（19.2万円/m²〜22.0万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
7.25%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
延岡市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 100万円 | 1万円 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築47年 | ||
| 2023年06月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築41年 |
| 2023年05月 | 100万円 | 5万円 | 下層階 | １Ｒ | 20㎡ | 築32年 | |
| 2023年05月 | 2,250万円 | 32万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築6年 | |
| 2023年05月 | 150万円 | 6万円 | 中層階 | １Ｋ | 25㎡ | 築32年 |
成約期間・売出し時期データ
延岡市の
最多成約期間は
~
30日
（37.1％）
販売時期
一番多かったのは10月で9件（16.7%）
二番目に多かったのは2月で7件（13.0%）
一番目に少なかったのは12月で3件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 延岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：102物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
延岡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 20件／22.0％ |
| 2LDK | 1,985万円 | 6件／6.6％ |
| 3LDK | 1,398万円 | 52件／57.1％ |
| 4LDK | 2,250万円 | 13件／14.3％ |
『延岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは52物件で、 供給数（売出物件数）の57.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
8件／8.0％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
9件／9.0％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
14件／14.0％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
10件／10.0％ |
| 21〜25年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
1件／1.0％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
26件／26.0％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
15件／15.0％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
7件／7.0％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
7件／7.0％ |
| 46〜50年 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
3件／3.0％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『延岡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26物件で、供給数（売出物件数）の26.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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宮崎県延岡市のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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