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1,762万円〜1,962万円
（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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延岡市の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+4.8万円/㎡）、
前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.2% （+2.7万円/㎡） |
+22% （+4.8万円/㎡） |
+26% （+5.5万円/㎡） |
+61.3% （+10.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
延岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,762万円〜1,962万円
（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）
8.7万円〜10.1万円
（1,238円/m²〜1,438円/m²）
6.06%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合
実際いくらで売れる？
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3ＳＫ | 69㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 22万円 | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築25年 | ||
| 2026年09月 | 650万円 | 11万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 62㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 2,400万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築7年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築19年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,862 万円 |
1,868
万円
-6 万円 ⬇ |
1,675
万円 187 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
24
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
2
件
3 件 ⬆ |
2
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
26
年
-1 年 ⬇ |
26
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が1,862万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
宮崎県延岡市人口 約11万人／世帯数 約5万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：121物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 160万円 | 19件／17.9％ |
| 2LDK | 2,100万円 | 12件／11.3％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 59件／55.7％ |
| 4LDK | 2,315万円 | 16件／15.1％ |
『延岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは59物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
18件／15.2％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
15件／12.7％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
11件／9.3％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
17件／14.4％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
5件／4.2％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
7件／5.9％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
31件／26.2％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （41万円／坪） |
3件／2.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
10件／8.4％ |
| 46〜50年 | 2万円／㎡ （6万円／坪） |
1件／0.8％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『延岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31物件で、供給数（売出物件数）の26.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率6.3%
推定売買
価格相場
2,150万円〜2,350万円
（25.90万円/㎡～28.30万円/㎡）
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
150万円〜250万円
（7.50万円/㎡～12.50万円/㎡）
下落率9.7%
推定売買
価格相場
2,050万円〜2,250万円
（22.00万円/㎡～24.20万円/㎡）
上昇率9.7%
推定売買
価格相場
2,740万円〜2,940万円
（39.10万円/㎡～42.00万円/㎡）
下落率3.4%
推定売買
価格相場
800万円〜900万円
（12.30万円/㎡～13.80万円/㎡）
上昇率9.3%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,170万円
（37.80万円/㎡～41.70万円/㎡）
下落率27.8%
推定売買
価格相場
1,540万円〜1,740万円
（20.30万円/㎡～22.90万円/㎡）
推定売買
価格相場
3,460万円〜3,760万円
（53.20万円/㎡～57.80万円/㎡）
上昇率3.4%
推定売買
価格相場
1,070万円〜1,270万円
（22.30万円/㎡～26.50万円/㎡）
上昇率37.5%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
（26.20万円/㎡～30.20万円/㎡）
下落率50.6%
推定売買
価格相場
960万円〜1,160万円
（14.10万円/㎡～17.10万円/㎡）
下落率45%
推定売買
価格相場
930万円〜1,130万円
（13.10万円/㎡～15.90万円/㎡）
推定売買
価格相場
1,700万円〜1,900万円
（21.00万円/㎡～23.50万円/㎡）
下落率54%
推定売買
価格相場
930万円〜1,130万円
（15.00万円/㎡～18.20万円/㎡）
推定売買
価格相場
60万円〜160万円
（1.10万円/㎡～2.90万円/㎡）
上昇率127.9%
推定売買
価格相場
350万円〜450万円
（6.70万円/㎡～8.70万円/㎡）
下落率6.2%
推定売買
価格相場
1,970万円〜2,170万円
（23.20万円/㎡～25.50万円/㎡）
推定売買
価格相場
1,770万円〜1,970万円
（19.90万円/㎡～22.10万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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住所：宮崎県延岡市西階町1丁目2408-10
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所：宮崎県延岡市出北1丁目26-21
創業以来、地域に根ざした不動産売買のパートナーとして13年の実績を積み上げてまいりました。全国フランチャイズ加盟店ならではの広域データと、地元を知り尽くした独自の相場観を掛け合わせ、精度の高い査定価格をご提示いたします。 不動産売却は一生に一度の大きな決断です。経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりの状況に寄り添い、ご不安を解消しながら、ご希望に沿った最適なプランを丁寧にご提案します。強引な営業は一切行いません。「まずは価値を知りたい」という査定のみのご相談も大歓迎です。大切な資産の売却を、最初から最後まで誠心誠意サポートさせていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
宮崎県延岡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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