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宮崎県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,100円/m²〜1,300円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 日豊線/延岡駅 | 1,650万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2022年12月 | 日豊線/宮崎神宮駅 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築20年 |
| 2022年12月 | 日豊線/延岡駅 | 3,300万円 | 39万円 | ３ＳＬＤＫ | 85㎡ | 築5年 | ||
| 2022年11月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | ３ＳＤＫ | 65㎡ | 築33年 | |
| 2022年11月 | 日豊線/宮崎駅 | 2,250万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築17年 |
宮崎県の1㎡あたりの平均売買価格は
22.7万円（前月比 --0.21 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,756万円 | 1,902万円 -146万円↓ |
1,815万円 -59万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 25万円 -2万円/㎡↓ |
23万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
26件 | 43件 -17件↓ |
13件 13件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 24年 1年↑ |
24年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,756万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は146万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,139物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 133件／4.9％ |
| 1LDK | 720万円 | 111件／4.1％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 314件／11.7％ |
| 3LDK | 1,800万円 | 1,388件／51.5％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 605件／22.5％ |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数（売出物件数）の51.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
275件／8.9％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
317件／10.3％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
353件／11.5％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
351件／11.4％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
482件／15.7％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
736件／23.9％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
262件／8.5％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
118件／3.8％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
133件／4.3％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
42件／1.3％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は736物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 都城店
住所：宮崎県都城市下川東3-2-12
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大藤不動産
住所：宮崎県延岡市長浜町３丁目４９８２
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株式会社 ハウスガイド宮崎
住所：宮崎県宮崎市広島1丁目１２番３号
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株式会社カチタス 宮崎店
住所：宮崎県宮崎市堀川町18-12ｻﾝﾗｲｽﾞ堀川102
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
リノベ不動産宮崎祇園店
住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。 中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。 お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。 さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。 《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント！ ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20％お値引きさせて いただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社 拓新不動産
住所：宮崎県都城市宮丸町３０３４
都城市・三股町の『家』や『土地』の売却なら地域密着型の不動産売買専門店『拓新不動産』にお任せください。適正価格・安全取引でお客様にとって理想の不動産売却をサポートいたします。
エージェントステップ
住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
大興不動産
住所：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル
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センチュリー21トータルカンパニー
住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
株式会社カチタス 延岡店
住所：宮崎県延岡市西階町1-2408-10
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
