売買価格相場
1,656万円〜1,856万円
(23.7万円/m²〜26.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
宮崎県の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.1% (+1.9万円/㎡) |
+10.7% (+2.4万円/㎡) |
+26.5% (+5.3万円/㎡) |
+27.9% (+5.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宮崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
宮崎県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,656万円〜1,856万円
(23.7万円/m²〜26.6万円/m²)
賃貸賃料相場
8万円〜9.4万円
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
5.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
宮崎県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 日豊本線/南宮崎駅 | 1,200万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 81㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 日豊本線/宮崎駅 | 1,800万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 69㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 日豊本線/宮崎駅 | 2,450万円 | 34万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 日豊本線/都城駅 | 2,450万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 日豊本線/宮崎駅 | 3,450万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築4年 |
販売期間・売出し時期データ
宮崎県の
最多販売期間は
~
30日
(29.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で245件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で226件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で131件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,055物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
宮崎県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 198万円 | 316件/12.1% |
| 1LDK | 710万円 | 100件/3.8% |
| 2LDK | 1,785万円 | 384件/14.6% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,337件/51.0% |
| 4LDK | 2,150万円 | 485件/18.5% |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,337物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
273件/9.1% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
292件/9.7% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
272件/9.1% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
287件/9.6% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
367件/12.2% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
465件/15.5% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
662件/22.1% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
76件/2.5% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
189件/6.3% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
90件/3.0% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
12件/0.4% |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は662物件で、供給数(売出物件数)の22.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:宮崎県都城市宮丸町3034
都城市・三股町の『家』や『土地』の売却なら地域密着型の不動産売買専門店『拓新不動産』にお任せください。適正価格・安全取引でお客様にとって理想の不動産売却をサポートいたします。
-

住所:宮崎県宮崎市柳丸町104番地1-1F
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
-

株式会社カチタス 都城店
住所:宮崎県都城市下川東3-2-12
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 延岡店
住所:宮崎県延岡市西階町1-2408-10
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 宮崎店
住所:宮崎県宮崎市堀川町18-12サンライズ堀川102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル
宮崎に地域密着! 総合不動産業の当社にお任せください!「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産でございます。 本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
-

住所:宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。 中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。 お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。 さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。 《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント! ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20%お値引きさせて いただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
-

住所:宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号
地域密着の豊富な実績と、 世界最大級の不動産ネットワークで、 お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。 お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください!
宮崎県のマンションFAQ
宮崎県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在260人が宮崎県で
売買検討中











































































