宮崎県のマンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,762万円〜1,962万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10.0万円 です。

Q: 宮崎県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮崎県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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宮崎県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,762万円〜1,962万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+2.8万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.9% （+1.0万円/㎡）	+11.8% （+2.8万円/㎡）	+23.2% （+5.0万円/㎡）	+26% （+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

宮崎県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,762万円〜1,962万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10万円

（1,234円/m²〜1,434円/m²）

5.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

宮崎県のマンション
最新売出情報2026年08月07日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月07日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮崎県のマンションFAQ
宮崎県の価格相場や最新売り出し情報は？

宮崎県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	日豊本線/南宮崎駅	2,550万円	30万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	86㎡	築11年
2026年08月	日豊本線/宮崎駅	2,550万円	28万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築19年
2026年07月	日豊本線/宮崎駅	3,850万円	38万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	103㎡	築17年
2026年08月	日豊本線/宮崎駅	3,450万円	53万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築3年
2026年08月	日豊本線/宮崎駅	1,850万円	27万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築35年

宮崎県の市場データ

▼宮崎県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	1,862 万円	1,856 万円 6 万円 ⬆	1,793 万円 69 万円 ⬆
平均㎡単価	27 万円/㎡	27 万円	26 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	55 件	47 件 8 件 ⬆	51 件 4 件 ⬆
平均築年数	27 年	27 年	27 年

2026/07には、平均売買価格が1,862万円（27万円/㎡）で『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

宮崎県の
最多販売期間は ~ 30日（28.4％）

販売時期

一番多かったのは
06月で299件（10.7%）

二番目に多かったのは
03月で277件（9.9%）

一番目に少なかったのは
08月で176件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,128物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

宮崎県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	329件／12.7％
1LDK	715万円	91件／3.5％
2LDK	1,800万円	385件／14.9％
3LDK	2,088万円	1,330件／51.3％
4LDK	2,100万円	457件／17.6％

『宮崎県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,088万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,330物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（148万円／坪）	259件／8.8％
6〜10年	38万円／㎡（127万円／坪）	280件／9.5％
11〜15年	32万円／㎡（104万円／坪）	236件／8.0％
16〜20年	28万円／㎡（92万円／坪）	285件／9.7％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	316件／10.7％
26〜30年	21万円／㎡（68万円／坪）	412件／14.0％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	734件／24.9％
36〜40年	15万円／㎡（50万円／坪）	104件／3.5％
41〜45年	11万円／㎡（37万円／坪）	179件／6.0％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	109件／3.7％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	24件／0.8％

『宮崎県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は734物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。

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住所：宮崎県日向市北町2丁目29番地

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住所：宮崎県宮崎市永楽町17

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