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宮崎県のマンション売却・購入価格相場

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宮崎県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,620万円〜1,820万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は6年前と比較して25.1%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は9年前と比較して27.8%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.9%
（+1.8万円/㎡）		 +8.7%
（+2.0万円/㎡）		 +25.1%
（+4.9万円/㎡）		 +27.8%
（+5.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宮崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮崎県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,620万円〜1,820万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

6.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

宮崎県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 日豊線/宮崎神宮駅 1,100万円 15万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築34年
2025年06月 日豊線/宮崎駅 650万円 10万円 上層階 2ＬＤＫ 66㎡ 築51年
2025年06月 日豊線/宮崎駅 550万円 12万円 中層階 東向き 3ＤＫ 46㎡ 築46年
2025年06月 日豊線/宮崎駅 1,400万円 18万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築19年
2025年06月 日豊線/宮崎駅 2,100万円 30万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築18年

販売期間・売出し時期データ

宮崎県の
最多販売期間は ~ 30日 （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で245件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で226件（10.8%）

一番目に少なかったのは
11月で140件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宮崎県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,550物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

宮崎県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 198万円 325件／11.7％
1LDK 760万円 105件／3.8％
2LDK 1,850万円 365件／13.2％
3LDK 1,990万円 1,448件／52.3％
4LDK 2,150万円 526件／19.0％

『宮崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,448物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 289件／9.0％
6〜10年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 313件／9.7％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 300件／9.3％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 313件／9.7％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 424件／13.2％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 504件／15.7％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 698件／21.7％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 71件／2.2％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 193件／6.0％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 96件／3.0％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 10件／0.3％

『宮崎県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は698物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：宮崎県延岡市西階町1-2408-10

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  • 株式会社カチタス　宮崎店

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    住所：宮崎県宮崎市堀川町18-12ｻﾝﾗｲｽﾞ堀川102

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ

    アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。

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    住所：宮崎県都城市下川東3-2-12

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宮崎県のマンションFAQ

売買価格相場1,620万円〜1,820万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

2025年06月/宮崎神宮駅/1,100万円 、 2025年06月/宮崎駅/650万円 、 2025年06月/宮崎駅/550万円 、 2025年06月/宮崎駅/1,400万円 、 2025年06月/宮崎駅/2,100万円 、 ...

宮崎県の最多販売期間は 〜 30日 （32.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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