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宮崎県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
23.1万円（前月比 +0.28 ％）
宮崎県のマンション売却価格相場
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宮崎県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,518万円〜1,718万円
（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
（1,115円/m²〜1,315円/m²）
6.31%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
宮崎県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 日豊線/高鍋駅 | 100万円 | 4万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築32年 | ||
| 2023年11月 | 日南線/木花駅 | 2,450万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 175㎡ | 築28年 |
| 2023年12月 | 日豊線/延岡駅 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築21年 |
| 2023年11月 | 日南線/田吉駅 | 250万円 | 8万円 | １Ｋ | 30㎡ | 築32年 | ||
| 2023年12月 | 日豊線/宮崎駅 | 1,550万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | ３ＤＫ | 70㎡ | 築34年 |
宮崎県の市場データ
▼宮崎県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,863万円 | 1,864万円 -1万円↓ |
1,756万円 107万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
23万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
37件 | 33件 4件↑ |
26件 11件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
25年 -1年↓ |
2023/12には、平均売買価格が1,863万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
宮崎県の
最多成約期間は
~
30日
（33.4％）
販売時期
一番多かったのは2月で241件（11.5%）
二番目に多かったのは3月で220件（10.5%）
一番目に少なかったのは5月で134件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,306物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
宮崎県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 160件／5.6％ |
| 1LDK | 720万円 | 112件／4.0％ |
| 2LDK | 1,630万円 | 362件／12.8％ |
| 3LDK | 1,875万円 | 1,422件／50.2％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 621件／21.9％ |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,875万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,422物件で、 供給数（売出物件数）の50.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （128万円／坪） |
287件／8.9％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
308件／9.5％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
347件／10.7％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
336件／10.4％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
506件／15.7％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
686件／21.3％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
422件／13.1％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
105件／3.2％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
157件／4.8％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
60件／1.8％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
1件／0.0％ |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は686物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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宮崎県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
