宮崎県のマンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,768万円〜1,968万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10.0万円 です。

Q: 宮崎県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮崎県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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宮崎県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,768万円〜1,968万円

（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+2.8万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.9% （+0.8万円/㎡）	+12% （+2.8万円/㎡）	+23.7% （+5.1万円/㎡）	+27.1% （+5.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

宮崎県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,768万円〜1,968万円

（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10万円

（1,230円/m²〜1,430円/m²）

5.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

宮崎県のマンション
最新売出情報2026年10月15日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮崎県のマンションFAQ
宮崎県の価格相場や最新売り出し情報は？

宮崎県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月		1,450万円	17万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築31年
2026年09月	日豊本線/宮崎駅	1,650万円	24万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築22年
2026年10月	日豊本線/南宮崎駅	1,000万円	12万円	下層階	北西向き	3ＬＤＫ	84㎡	築33年
2026年10月	日豊本線/宮崎駅	3,000万円	42万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築5年
2026年10月	日豊本線/宮崎駅	950万円	13万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築29年

宮崎県の市場データ

▼宮崎県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,868 万円	1,870 万円 -2 万円 ⬇	1,816 万円 52 万円 ⬆
平均㎡単価	27 万円/㎡	27 万円	26 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	39 件	36 件 3 件 ⬆	41 件 -2 件 ⬇
平均築年数	27 年	27 年	27 年

2026/09には、平均売買価格が1,868万円（27万円/㎡）で『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

宮崎県人口約102万人／世帯数約46.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

宮崎県の
最多販売期間は ~ 30日（27.7％）

販売時期

一番多かったのは
06月で299件（10.4%）

二番目に多かったのは
03月で277件（9.6%）

一番目に少なかったのは
11月で177件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,138物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

宮崎県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	198万円	337件／12.7％
1LDK	715万円	94件／3.5％
2LDK	1,890万円	400件／15.0％
3LDK	2,099万円	1,363件／51.2％
4LDK	2,080万円	466件／17.5％

『宮崎県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,099万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,363物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（148万円／坪）	269件／8.9％
6〜10年	39万円／㎡（127万円／坪）	285件／9.4％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	242件／8.0％
16〜20年	28万円／㎡（92万円／坪）	294件／9.7％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	320件／10.5％
26〜30年	21万円／㎡（69万円／坪）	422件／13.9％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	748件／24.7％
36〜40年	15万円／㎡（50万円／坪）	109件／3.6％
41〜45年	11万円／㎡（38万円／坪）	184件／6.0％
46〜50年	9万円／㎡（30万円／坪）	121件／4.0％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	26件／0.8％

『宮崎県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は748物件で、供給数（売出物件数）の24.7％を占めています。

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宮崎県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

エイルマンション神宮の杜

宮崎県宮崎市神宮東３丁目５－２６

売買相場価格	4,230万円〜
㎡単価相場	49.20万円〜
3年前比	+94.1%

キングスオブザパーク神宮

宮崎県宮崎市下北方町常盤元１００３－２

売買相場価格	3,840万円〜
㎡単価相場	38.40万円〜
3年前比	+68.8%

コアマンション江平

宮崎県宮崎市江平東１丁目１０－４１

売買相場価格	1,220万円〜
㎡単価相場	19.10万円〜
3年前比	+63.6%

フラワーマンション花ヶ島4番館

宮崎県宮崎市大字芳士９８５－１

売買相場価格	2,290万円〜
㎡単価相場	25.40万円〜
3年前比	+60.7%

オクトワール宮崎西

宮崎県宮崎市大工３丁目８８－１

売買相場価格	240万円〜
㎡単価相場	10.40万円〜
3年前比	+57.9%

セイザンハイツ広島

宮崎県宮崎市広島２丁目３－５

売買相場価格	830万円〜
㎡単価相場	14.10万円〜
3年前比	+57.8%

サーパス神宮参道

宮崎県宮崎市江平西１丁目５

売買相場価格	2,760万円〜
㎡単価相場	34.90万円〜
3年前比	+55.9%

宮崎タイセイハイツ

宮崎県宮崎市恒久１丁目８－５

売買相場価格	1,010万円〜
㎡単価相場	16.00万円〜
3年前比	+47.7%

エイルマンションアドレス神宮

宮崎県宮崎市神宮西１丁目１１

売買相場価格	2,890万円〜
㎡単価相場	37.10万円〜
3年前比	+47.4%

シーサイドコーポ橘

宮崎県宮崎市橘通東５丁目３ー２４

売買相場価格	1,620万円〜
㎡単価相場	18.40万円〜
3年前比	+46.3%

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不動産会社

株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社　拓新リアルティ

住所：宮崎県都城市前田町７街区２２号

都城市・三股町の『家』や『土地』の売却なら地域密着型の不動産売買専門店『拓新リアルティ』にお任せください。適正価格・安全取引でお客様にとって理想の不動産売却をサポートいたします。
センチュリー21トータルカンパニー

住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ

アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
株式会社カチタス　都城店

住所：宮崎県都城市下川東3丁目2号1番地22

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　延岡店

住所：宮崎県延岡市西階町1丁目2408-10

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　宮崎（南エリア）店

住所：宮崎県宮崎市堀川町18-12ｻﾝﾗｲｽﾞ堀川102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社みらいえ

住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
大興不動産

住所：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル

宮崎に地域密着！総合不動産業の当社にお任せください！「お元気ですか？」の看板でお馴染の大興不動産でございます。本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エージェントステップ

住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地

弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
リノベ不動産宮崎祇園店

住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1

宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント！ ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20％お値引きさせていただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
センチュリー21　明大不動産

住所：宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号

地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください！
イエステーション延岡店

住所：宮崎県延岡市出北1丁目26-21

創業以来、地域に根ざした不動産売買のパートナーとして13年の実績を積み上げてまいりました。全国フランチャイズ加盟店ならではの広域データと、地元を知り尽くした独自の相場観を掛け合わせ、精度の高い査定価格をご提示いたします。不動産売却は一生に一度の大きな決断です。経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりの状況に寄り添い、ご不安を解消しながら、ご希望に沿った最適なプランを丁寧にご提案します。強引な営業は一切行いません。「まずは価値を知りたい」という査定のみのご相談も大歓迎です。大切な資産の売却を、最初から最後まで誠心誠意サポートさせていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
イエステーション日向店

住所：宮崎県日向市北町2丁目29番地

創業以来、地域に根ざした不動産売買のパートナーとして13年の実績を積み上げてまいりました。全国フランチャイズ加盟店ならではの広域データと、地元を知り尽くした独自の相場観を掛け合わせ、精度の高い査定価格をご提示いたします。不動産売却は一生に一度の大きな決断です。経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりの状況に寄り添い、ご不安を解消しながら、ご希望に沿った最適なプランを丁寧にご提案します。強引な営業は一切行いません。「まずは価値を知りたい」という査定のみのご相談も大歓迎です。大切な資産の売却を、最初から最後まで誠心誠意サポートさせていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。