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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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宮崎県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

1,478万円〜1,678万円

(21.2万円/m²〜24.0万円/m²)

AI賃貸賃料相場

7.7万円〜9.1万円

(1,100円/m²〜1,300円/m²)

6.39%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合

  • 宮崎県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

宮崎県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年08月 日豊線/宮崎神宮駅 1,850万円 24万円 上層階 南東向き 3LDK 75㎡ 築25年
2022年08月 日豊線/宮崎駅 1,600万円 20万円 下層階 南向き 3LDK 80㎡ 築23年
2022年08月 日豊線/宮崎駅 2,450万円 40万円 下層階 南向き 2LDK 60㎡ 築3年
2022年07月 日豊線/宮崎駅 450万円 8万円 上層階 南向き 2LDK 50㎡ 築50年
2022年07月 日豊線/南宮崎駅 900万円 11万円 下層階 南向き 3LDK 80㎡ 築29年

宮崎県の平均売却価格の推移

宮崎県の1㎡あたりの平均売買価格は
22.5万円(前月比 --0.22 %)

宮崎県の市場データ

▼宮崎県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
1,846万円 1,859万円
-13万円↓
1,662万円
184万円↑
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-
22万円
2万円/㎡↑
新規
登録数
34件 41件
-7件↓
21件
13件↑
平均
築年数
24年 25年
-1年↓
24年
-年-

2022/08には、平均売買価格が1,846万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は13万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

宮崎県の
最多成約期間は ~ 30日 (33.6%)

販売時期

一番多かったのは2月で241件(11.5%)

二番目に多かったのは3月で220件(10.5%)

一番目に少なかったのは5月で134件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宮崎県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:3,032物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

宮崎県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 200万円 121件/4.8%
1LDK 690万円 106件/4.2%
2LDK 1,544万円 301件/12.0%
3LDK 1,780万円 1,293件/51.4%
4LDK 1,900万円 576件/22.9%

『宮崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,293物件で、 供給数(売出物件数)の51.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 37万円/㎡
(122万円/坪)
255件/8.8%
6〜10年 30万円/㎡
(101万円/坪)
298件/10.3%
11〜15年 26万円/㎡
(88万円/坪)
338件/11.7%
16〜20年 23万円/㎡
(76万円/坪)
331件/11.4%
21〜25年 20万円/㎡
(66万円/坪)
458件/15.8%
26〜30年 14万円/㎡
(49万円/坪)
710件/24.6%
31〜35年 14万円/㎡
(49万円/坪)
213件/7.3%
36〜40年 11万円/㎡
(36万円/坪)
116件/4.0%
41〜45年 9万円/㎡
(32万円/坪)
129件/4.4%
46〜50年 6万円/㎡
(22万円/坪)
37件/1.2%
51年〜 ー ー

『宮崎県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は710物件で、供給数(売出物件数)の24.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 大藤不動産

    大藤不動産

    住所:宮崎県延岡市長浜町3丁目4982

    延岡市内の土地・建物の売買及び売買の仲介をメインに営業致しております。土地や建物をお探しの方、また土地・建物の売却をお考えの方など、不動産取引に関する税金等諸費用のご相談なども受けたまわっております。

  • センチュリー21トータルカンパニー

    センチュリー21トータルカンパニー

    住所:宮崎県宮崎市柳丸町104番地1-1F

    アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。

  • 大興不動産

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    住所:宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル

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  • エージェントステップ

    エージェントステップ

    住所:宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地

    弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します

  • 不動産売却サポート株式会社

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • リノベ不動産宮崎祇園店

    リノベ不動産宮崎祇園店

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    宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。 中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。 お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。 さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。 《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント! ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20%お値引きさせて いただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。

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昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

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