SNSアカウント/メールでログイン・会員登録
マンション名から検索
※部分一致での検索が可能です。
※英数字の場合は、半角、漢字（壱）等でもお試しください。
＼今スグ！一括査定で不動産会社に相談／
九州・沖縄エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
宮崎県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（21.2万円/m²〜24.0万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,100円/m²〜1,300円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 日豊線/宮崎神宮駅 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築25年 |
| 2022年08月 | 日豊線/宮崎駅 | 1,600万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築23年 |
| 2022年08月 | 日豊線/宮崎駅 | 2,450万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築3年 |
| 2022年07月 | 日豊線/宮崎駅 | 450万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築50年 |
| 2022年07月 | 日豊線/南宮崎駅 | 900万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築29年 |
宮崎県の1㎡あたりの平均売買価格は
22.5万円（前月比 --0.22 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,846万円 | 1,859万円 -13万円↓ |
1,662万円 184万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
22万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
34件 | 41件 -7件↓ |
21件 13件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年↓ |
24年 -年- |
2022/08には、平均売買価格が1,846万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は13万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,032物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 121件／4.8％ |
| 1LDK | 690万円 | 106件／4.2％ |
| 2LDK | 1,544万円 | 301件／12.0％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 1,293件／51.4％ |
| 4LDK | 1,900万円 | 576件／22.9％ |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,293物件で、 供給数（売出物件数）の51.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
255件／8.8％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
298件／10.3％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
338件／11.7％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
331件／11.4％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
458件／15.8％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
710件／24.6％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
213件／7.3％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
116件／4.0％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
129件／4.4％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
37件／1.2％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『宮崎県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は710物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
大藤不動産
住所：宮崎県延岡市長浜町３丁目４９８２
延岡市内の土地・建物の売買及び売買の仲介をメインに営業致しております。土地や建物をお探しの方、また土地・建物の売却をお考えの方など、不動産取引に関する税金等諸費用のご相談なども受けたまわっております。
センチュリー21トータルカンパニー
住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
大興不動産
住所：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル
宮崎に地域密着！ 総合不動産業の当社にお任せください！「お元気ですか？」の看板でお馴染の大興不動産でございます。 本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エージェントステップ
住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
リノベ不動産宮崎祇園店
住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。 中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。 お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。 さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。 《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント！ ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20％お値引きさせて いただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。
一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
▶ 会員登録・ログインはこちら
マンションナビでは、初めてのマンション売却でも失敗しないために「すみかうる」にてマンション売却を成功に導くための情報を発信しています。すみかうるで知識を付け、不安を取り除き、賢い売却活動を行えるよう応援しています。
