宮崎県のマンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,656万円〜1,856万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

Q: 宮崎県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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宮崎県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,656万円〜1,856万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.1% （+1.9万円/㎡）	+10.7% （+2.4万円/㎡）	+26.5% （+5.3万円/㎡）	+27.9% （+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮崎県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,656万円〜1,856万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

宮崎県のマンション
最新売出情報2025年12月20日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮崎県のマンションFAQ
宮崎県の価格相場や最新売り出し情報は？

宮崎県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	日豊本線/南宮崎駅	1,200万円	15万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	81㎡	築32年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	1,800万円	26万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	69㎡	築36年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	2,450万円	34万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築16年
2025年12月	日豊本線/都城駅	2,450万円	37万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	66㎡	築8年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	3,450万円	48万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築4年

販売期間・売出し時期データ

宮崎県の
最多販売期間は ~ 30日（29.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で245件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で226件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で131件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,055物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

宮崎県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	198万円	316件／12.1％
1LDK	710万円	100件／3.8％
2LDK	1,785万円	384件／14.6％
3LDK	1,980万円	1,337件／51.0％
4LDK	2,150万円	485件／18.5％

『宮崎県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,337物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（140万円／坪）	273件／9.1％
6〜10年	37万円／㎡（122万円／坪）	292件／9.7％
11〜15年	30万円／㎡（100万円／坪）	272件／9.1％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	287件／9.6％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	367件／12.2％
26〜30年	18万円／㎡（61万円／坪）	465件／15.5％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	662件／22.1％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	76件／2.5％
41〜45年	11万円／㎡（37万円／坪）	189件／6.3％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	90件／3.0％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	12件／0.4％

『宮崎県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は662物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

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宮崎県のマンションFAQ

宮崎県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,656万円〜1,856万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

宮崎県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/南宮崎駅/1,200万円、 2025年12月/宮崎駅/1,800万円、 2025年12月/宮崎駅/2,450万円、 2025年12月/都城駅/2,450万円、 2025年12月/宮崎駅/3,450万円、 ...

宮崎県の最多販売期間は？

宮崎県の最多販売期間は〜 30日（29.8％）です。

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