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都城市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円（前月比 +3.97 ％）
宮崎県都城市の
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宮崎県都城市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,427万円〜1,627万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
6.5万円〜7.9万円
（929円/m²〜1,129円/m²）
5.66%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
都城市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 東向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築34年 |
| 2023年04月 | 1,800万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築17年 |
| 2023年03月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2023年03月 | 1,650万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築17年 |
| 2023年02月 | 150万円 | 2万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築46年 |
都城市の市場データ
▼都城市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
765万円 | 2,050万円 -1285万円↓ |
1,860万円 -1095万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 28万円 -16万円/㎡↓ |
26万円 -14万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 1件 1件↑ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 18年 15年↑ |
22年 11年↑ |
2023/06には、平均売買価格が765万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は1285万円低下。 『平均㎡単価』は16万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
都城市の
最多成約期間は
~
30日
（36.8％）
販売時期
一番多かったのは3月で7件（17.1%）
二番目に多かったのは7月で6件（14.6%）
一番目に少なかったのは9月で1件（2.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 都城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：57物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
都城市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 880万円 | 1件／2.4％ |
| 2LDK | 1,430万円 | 3件／7.3％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 31件／75.6％ |
| 4LDK | 1,900万円 | 6件／14.6％ |
『都城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31物件で、 供給数（売出物件数）の75.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
8件／14.0％ |
| 6〜10年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
1件／1.7％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
10件／17.5％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
9件／15.7％ |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
15件／26.3％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
10件／17.5％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
2件／3.5％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
2件／3.5％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『都城市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15物件で、供給数（売出物件数）の26.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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