宮崎県のマンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,656万円〜1,856万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

Q: 宮崎県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮崎県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

宮崎県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,656万円〜1,856万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

宮崎県の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.1% （+1.9万円/㎡）	+10.7% （+2.4万円/㎡）	+26.5% （+5.3万円/㎡）	+27.9% （+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

宮崎県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,656万円〜1,856万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

宮崎県のマンション
最新売出情報2025年12月13日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮崎県のマンションFAQ
宮崎県の価格相場や最新売り出し情報は？

宮崎県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	1,350万円	20万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	69㎡	築36年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	1,350万円	20万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	69㎡	築36年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	3,450万円	51万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	68㎡	築4年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	2,250万円	26万円	上層階	北東向き	2ＳＬＤＫ	86㎡	築17年
2025年12月	日豊本線/宮崎駅	3,350万円	41万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	83㎡	築8年

販売期間・売出し時期データ

宮崎県の
最多販売期間は ~ 30日（29.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で245件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で226件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で131件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,047物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

宮崎県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	198万円	316件／12.1％
1LDK	710万円	100件／3.8％
2LDK	1,785万円	384件／14.6％
3LDK	1,980万円	1,337件／51.0％
4LDK	2,150万円	485件／18.5％

『宮崎県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,337物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（140万円／坪）	273件／9.1％
6〜10年	37万円／㎡（122万円／坪）	292件／9.7％
11〜15年	30万円／㎡（100万円／坪）	272件／9.1％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	287件／9.6％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	367件／12.2％
26〜30年	18万円／㎡（61万円／坪）	465件／15.5％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	662件／22.1％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	76件／2.5％
41〜45年	11万円／㎡（37万円／坪）	189件／6.3％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	90件／3.0％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	12件／0.4％

『宮崎県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は662物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社　拓新不動産

住所：宮崎県都城市宮丸町３０３４

都城市・三股町の『家』や『土地』の売却なら地域密着型の不動産売買専門店『拓新不動産』にお任せください。適正価格・安全取引でお客様にとって理想の不動産売却をサポートいたします。

宮崎県のマンションFAQ

宮崎県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,656万円〜1,856万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

宮崎県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/宮崎駅/1,350万円、 2025年12月/宮崎駅/1,350万円、 2025年12月/宮崎駅/3,450万円、 2025年12月/宮崎駅/2,250万円、 2025年12月/宮崎駅/3,350万円、 ...

宮崎県の最多販売期間は？

宮崎県の最多販売期間は〜 30日（29.8％）です。

宮崎県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮崎県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破