富山県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
23.4万円(前月比 -0.35 %)
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1,540万円〜1,740万円
(22.0万円/m²〜24.9万円/m²)
7.9万円〜9.3万円
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
6.3%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 北陸新幹線/富山駅 | 3,800万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 125㎡ | 築25年 |
2023年12月 | とやま鉄道/高岡駅 | 2,550万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築16年 |
2023年12月 | とやま鉄道/高岡やぶなみ駅 | 1,200万円 | 15万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 80㎡ | 築43年 |
2023年11月 | 不二越線/南富山駅 | 750万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 50㎡ | 築39年 |
2023年12月 | 富山市内線/西中野駅 | 1,800万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,832万円 | 1,773万円 59万円↑ |
1,584万円 248万円↑ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
21万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
26件 | 18件 8件↑ |
15件 11件↑ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
27年 -1年↓ |
2023/12には、平均売買価格が1,832万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で187件(12.5%)
二番目に多かったのは3月で187件(12.5%)
一番目に少なかったのは1月で103件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,984物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 315万円 | 24件/1.4% |
1LDK | 850万円 | 114件/6.7% |
2LDK | 1,280万円 | 441件/26.0% |
3LDK | 1,690万円 | 755件/44.5% |
4LDK | 1,650万円 | 257件/15.1% |
『富山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは755物件で、 供給数(売出物件数)の44.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
150件/7.7% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
150件/7.7% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
154件/7.9% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
189件/9.7% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
278件/14.3% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
434件/22.4% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
359件/18.5% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
96件/4.9% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
107件/5.5% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
15件/0.7% |
51年〜 | 2万円/㎡ (8万円/坪) |
1件/0.0% |
『富山県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は434物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ