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※英数字の場合は、半角、漢字（壱）等でもお試しください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
富山県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（20.6万円/m²〜23.4万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 富山市内線/荒町駅 | 450万円 | 15万円 | 上層階 | １Ｋ | 30㎡ | 築32年 | |
| 2022年08月 | 富山市内線/地鉄ビル前駅 | 3,400万円 | 52万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築8年 |
| 2022年08月 | 富山市内線/桜橋駅 | 2,550万円 | 35万円 | 中層階 | 北西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築22年 |
| 2022年07月 | 富山港線/下奥井駅 | 850万円 | 14万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築29年 | ||
| 2022年08月 | 富山港線/奥田中学校前駅 | 2,000万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
富山県の1㎡あたりの平均売買価格は
22.0万円（前月比 +2.38 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,610万円 | 1,502万円 108万円↑ |
1,543万円 67万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡↑ |
22万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
32件 | 30件 2件↑ |
19件 13件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
26年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,610万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,774物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 310万円 | 24件／1.7％ |
| 1LDK | 650万円 | 97件／6.8％ |
| 2LDK | 1,298万円 | 334件／23.4％ |
| 3LDK | 1,630万円 | 639件／44.7％ |
| 4LDK | 1,680万円 | 232件／16.2％ |
『富山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは639物件で、 供給数（売出物件数）の44.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
128件／7.7％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
128件／7.7％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
130件／7.9％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
199件／12.1％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
245件／14.9％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
441件／26.8％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
200件／12.1％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
92件／5.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
69件／4.1％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
11件／0.6％ |
| 51年〜 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
1件／0.0％ |
『富山県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は441物件で、供給数（売出物件数）の26.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
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