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山口県宇部市妻崎開作の
マンション売却価格相場

山口県宇部市妻崎開作の
平均売却価格の推移

平均売買価格
16.2万円/㎡ （前月比+0.8％）

3年前と比較して0.2％上昇中

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今の状況は？

宇部市の平均売買価格は3年前と比較して+0.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.8％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.8%、2年で+4.1%、3年で+0.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、宇部市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宇部市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県宇部市妻崎開作の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,782万円〜1,982万円

（25.51782万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.6万円〜9.0万円

（1,086円/m²〜1,286円/m²）

5.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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山口県宇部市妻崎開作の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,000万円 13万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築27年
2024年11月 600万円 9万円 上層階 南向き 4ＤＫ 71㎡ 築39年
2024年11月 1,600万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築16年
2024年11月 1,800万円 19万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 99㎡ 築20年
2024年10月 1,750万円 26万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築17年

成約期間・売出し時期データ

山口県宇部市妻崎開作の
最多成約期間は ~ 30日 （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で48件（11.3%）

二番目に多かったのは
4月で45件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で22件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇部市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：640物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

山口県宇部市妻崎開作の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 170万円 74件／13.9％
1LDK 450万円 5件／0.9％
2LDK 1,440万円 54件／10.1％
3LDK 1,380万円 260件／48.7％
4LDK 1,400万円 141件／26.4％

『宇部市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは260物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 40件／6.4％
6〜10年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 51件／8.2％
11〜15年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 43件／6.9％
16〜20年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 79件／12.8％
21〜25年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 73件／11.8％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 77件／12.5％
31〜35年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 156件／25.3％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 64件／10.3％
41〜45年 7万円／㎡
（21万円／坪）		 33件／5.3％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『宇部市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は156物件で、供給数（売出物件数）の25.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：山口県宇部市島2-4-15

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山口県宇部市妻崎開作のマンションFAQ

売却価格相場1,782万円〜1,982万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/16/琴芝駅/1,000万円 、 2024/11/07/琴芝駅/600万円 、 2024/11/10/東新川駅/1,600万円 、 2024/11/19/岩鼻駅/1,800万円 、 2024/10/21/東新川駅/1,750万円 、 ...

山口県宇部市妻崎開作の最多成約期間は 〜 30日 （29.2％）です。

山口県宇部市妻崎開作のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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