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マンション売却・購入価格相場

山口県山口市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,242万円〜1,442万円

（17.8万円/m²〜20.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は3年前と比較して1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は6年前と比較して11.4%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は9年前と比較して18.5%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+0.8万円/㎡）		 -1%
（-0.2万円/㎡）		 +11.4%
（+2.0万円/㎡）		 +18.5%
（+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

山口市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県山口市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,242万円〜1,442万円

（17.817.8万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

8.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 950万円 12万円 3ＬＤＫ 82㎡ 築35年
2025年03月 3,350万円 41万円 2ＬＤＫ 82㎡ 築4年
2025年02月 2,350万円 28万円 3ＬＤＫ 85㎡ 築10年
2025年03月 1,550万円 15万円 上層階 4ＬＤＫ 102㎡ 築28年
2025年03月 1,700万円 23万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 74㎡ 築29年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
2月で72件（10.6%）

二番目に多かったのは
1月で68件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で43件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 山口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,062物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

山口県山口市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 100万円 127件／14.9％
1LDK 798万円 7件／0.8％
2LDK 1,580万円 99件／11.6％
3LDK 1,665万円 391件／45.9％
4LDK 1,800万円 227件／26.7％

『山口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは391物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 75件／8.1％
6〜10年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 102件／11.0％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 118件／12.7％
16〜20年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 131件／14.1％
21〜25年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 86件／9.2％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 136件／14.7％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 249件／26.9％
36〜40年 13万円／㎡
（45万円／坪）		 22件／2.3％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 3件／0.3％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 3件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『山口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は249物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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    住所：山口県山口市中央三丁目2番5号

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    住所：山口県山口市平井１０４７－１０

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    住所：山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

山口県山口市のマンションFAQ

売買価格相場1,242万円〜1,442万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/01/新山口駅/950万円 、 2025/03/01/湯田温泉駅/3,350万円 、 2025/02/28/山口駅/2,350万円 、 2025/03/30/1,550万円 、 2025/03/30/上山口駅/1,700万円 、 ...

山口県山口市の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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