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山口県岩国市立石町の
マンション売却価格相場

山口県岩国市立石町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.5万円/㎡ （前月比+1.0％）

3年前と比較して7.3％上昇中

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今の状況は？

岩国市の平均売買価格は3年前と比較して+7.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.3%、2年で+3.4%、3年で+7.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、岩国市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
岩国市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県岩国市立石町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,618万円〜1,818万円

（23.21618万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

6.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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山口県岩国市立石町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,850万円 52万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築2年
2024年11月 300万円 6万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築48年
2024年11月 3,350万円 42万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築6年
2024年10月 1,900万円 21万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築23年
2024年11月 1,750万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築29年

成約期間・売出し時期データ

山口県岩国市立石町の
最多成約期間は ~ 30日 （30.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で24件（12.8%）

二番目に多かったのは
4月で23件（12.3%）

一番目に少なかったのは
3月で10件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岩国市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：334物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

山口県岩国市立石町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 1,940万円 57件／19.6％
3LDK 1,680万円 182件／62.5％
4LDK 2,250万円 52件／17.9％

『岩国市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは182物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 20件／7.3％
6〜10年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 18件／6.6％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 20件／7.3％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 41件／15.1％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 60件／22.1％
26〜30年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 61件／22.5％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 33件／12.1％
36〜40年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 2件／0.7％
41〜45年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 14件／5.1％
46〜50年 4万円／㎡
（15万円／坪）		 2件／0.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『岩国市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は61物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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山口県岩国市立石町のマンションFAQ

売却価格相場1,618万円〜1,818万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/17/岩国駅/3,850万円 、 2024/11/02/岩国駅/300万円 、 2024/11/10/岩国駅/3,350万円 、 2024/10/28/岩国駅/1,900万円 、 2024/11/10/岩国駅/1,750万円 、 ...

山口県岩国市立石町の最多成約期間は 〜 30日 （30.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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