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山口県防府市駅南町の
マンション売却価格相場

山口県防府市駅南町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.2万円/㎡ （前月比+1.8％）

3年前と比較して14％上昇中

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売却価格相場

1,999万円〜2,199万円

（28.6万円/m²〜31.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

今の状況は？

防府市の平均売買価格は3年前と比較して+14%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.8％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+15.7%、3年で+14%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、防府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
防府市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県防府市駅南町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,999万円〜2,199万円

（28.61999万円/m²〜31.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

4.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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山口県防府市駅南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,100万円 15万円 2ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2024年10月 950万円 17万円 3ＤＫ 58㎡ 築42年
2025年01月 2,050万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築18年
2025年01月 2,000万円 32万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築19年
2024年12月 850万円 13万円 3ＳＬＤＫ 67㎡ 築34年

成約期間・売出し時期データ

山口県防府市駅南町の
最多成約期間は ~ 30日 （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で20件（13.7%）

二番目に多かったのは
1月で18件（12.3%）

一番目に少なかったのは
11月で6件（4.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 防府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：236物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

山口県防府市駅南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 4件／2.3％
1LDK 2,430万円 1件／0.6％
2LDK 1,398万円 22件／12.5％
3LDK 1,100万円 104件／59.1％
4LDK 2,080万円 45件／25.6％

『防府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは104物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 14件／7.1％
6〜10年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 18件／9.1％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 16件／8.1％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 22件／11.2％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 7件／3.5％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 44件／22.4％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 45件／22.9％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 9件／4.5％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 21件／10.7％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『防府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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山口県防府市駅南町のマンションFAQ

売却価格相場1,999万円〜2,199万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/12/02/防府駅/1,100万円 、 2024/10/21/防府駅/950万円 、 2025/01/26/防府駅/2,050万円 、 2025/01/17/防府駅/2,000万円 、 2024/12/18/防府駅/850万円 、 ...

山口県防府市駅南町の最多成約期間は 〜 30日 （29.9％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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