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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
山形県上山市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
13.1万円/㎡
（前月比+0.0％）
3年前と比較して24.5％上昇中
山形県上山市の
マンション売却価格相場
山形県上山市の
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今の状況は？
上山市の平均売買価格は3年前と比較して+24.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.7%、2年で+2.6%、3年で+24.5%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、上山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
上山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は950万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
山形県上山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
870万円〜970万円
（12.5870万円/m²〜13.9万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
11.61%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
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山形県上山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築25年 |
| 2024年01月 | 900万円 | 13万円 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 | ||
| 2023年12月 | 900万円 | 13万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
| 2024年01月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
| 2024年01月 | 900万円 | 13万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼山形県上山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
1,348万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
19万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
25年 -25年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
成約期間・売出し時期データ
山形県上山市の
最多成約期間は
~
30日
（27.9％）
販売時期
一番多かったのは
7月で3件（30.0%）
二番目に多かったのは
1月で1件（10.0%）
一番目に少なかったのは
6月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上山市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：51物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
山形県上山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 980万円 | 3件／6.3％ |
| 3LDK | 950万円 | 45件／93.8％ |
| 4LDK | ー | ー |
『上山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは45物件で、 供給数（売出物件数）の94％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
17件／34.6％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
32件／65.3％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『上山市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は32物件で、供給数（売出物件数）の65.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社リバティ
住所：山形県山形市あこや町3-6-8
山形市あこや町にある不動産会社です。マンションを売却をしたいとお考えの方・売却を考え始めたばかりの方も、査定は無料でさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。不動産買取、空き家管理も行っております。
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株式会社カチタス 山形店
住所：山形県山形市鉄砲町3丁目3番11フェアリーテール2-E号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社リノベース
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株式会社 西王不動産
住所：山形県山形市桜田東4-9-23
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
