山形県のマンション売却・購入価格相場

Q: 山形県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,342万円〜1,542万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。

Q: 山形県の最多販売期間は？

181日〜（25.6％）です。

Q: 山形県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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山形県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,342万円〜1,542万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

山形県の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度下落（-0.2万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.8% （+0.6万円/㎡）	-0.9% （-0.2万円/㎡）	+1% （+0.2万円/㎡）	+1.4% （+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山形県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山形県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,342万円〜1,542万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

7.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

山形県のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山形県のマンションFAQ
山形県の価格相場や最新売り出し情報は？

山形県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	山形新幹線/米沢駅	1,300万円	16万円	上層階		3ＬＤＫ	80㎡	築21年
2025年09月	仙山線/羽前千歳駅	800万円	17万円	中層階	南向き	3ＤＫ	47㎡	築34年
2025年09月	山形新幹線/山形駅	3,800万円	40万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	94㎡	築16年
2025年08月	山形新幹線/山形駅	550万円	8万円	下層階		4ＬＤＫ	73㎡	築31年
2025年09月	山形新幹線/山形駅	1,500万円	22万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築34年

山形県の市場データ

▼山形県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,393万円	1,405万円 -13万円⬇	1,232万円 161万円⬆
平均㎡単価	20万円/㎡	20万円 0万円/㎡-	19万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	19件	13件 6件⬆	14件 5件⬆
平均築年数	30年	30年 -年-	31年 -1年⬇

2025/09には、平均売買価格が1,393万円（20万円/㎡）で『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は13万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

山形県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で89件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で76件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で50件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山形県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,388物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

山形県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	325万円	68件／6.2％
1LDK	980万円	44件／4.0％
2LDK	1,185万円	263件／23.9％
3LDK	1,580万円	569件／51.7％
4LDK	1,980万円	156件／14.2％

『山形県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは569物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（168万円／坪）	40件／3.1％
6〜10年	38万円／㎡（124万円／坪）	27件／2.1％
11〜15年	31万円／㎡（101万円／坪）	148件／11.5％
16〜20年	26万円／㎡（85万円／坪）	226件／17.6％
21〜25年	21万円／㎡（68万円／坪）	206件／16.0％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	184件／14.3％
31〜35年	16万円／㎡（51万円／坪）	201件／15.6％
36〜40年	12万円／㎡（39万円／坪）	95件／7.4％
41〜45年	10万円／㎡（34万円／坪）	146件／11.3％
46〜50年	12万円／㎡（41万円／坪）	14件／1.1％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『山形県』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は226物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

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住所：山形県山形市あこや町3-6-8

山形市あこや町にある不動産会社です。マンションを売却をしたいとお考えの方・売却を考え始めたばかりの方も、査定は無料でさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。不動産買取、空き家管理も行っております。
株式会社　西王不動産

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きらめき不動産　株式会社

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株式会社カチタス　山形店

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株式会社カチタス　酒田店

住所：山形県酒田市松原南6-9

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ山形成沢西

住所：山形県山形市成沢西2丁目1-11

全国714店舗展開中（2024年12月末現在）のハウスドゥ、山形１号店です。全国ネットワークと地域密着型のサービスを両立させ、お客様の不動産売却を強力にサポートいたします。山形市内の不動産売買契約ではエリア内でもトップクラスの取引件数のお取り扱いをさせていただいております。また、店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けています。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　米沢店

住所：山形県米沢市中田町568-4

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イエステーション酒田店　アイ不動産株式会社

住所：山形県酒田市上安町3-7-11

酒田市内の不動産売買のご相談は、イエステーション酒田店にお任せ下さい。不動産売買仲介専門！専門！不動産に関するご相談ならイエステーション酒田店へ！無料査定、中古住宅の販売、リフォームやリノベーション、相続等コンサルティングまでスタッフが『お客様満足NO.1』をお約束し迅速なご対応させて頂きます。家を売りタイ、買いタイは’安心・安全・公正’をお約束するイエステーション酒田店　アイ不動産株式会社へお問い合せ、ご来店下さいませ。スタッフ一同誠心誠意ご対応させて頂きます。

山形県のマンションFAQ

山形県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,342万円〜1,542万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。

山形県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/米沢駅/1,300万円、 2025年09月/羽前千歳駅/800万円、 2025年09月/山形駅/3,800万円、 2025年08月/山形駅/550万円、 2025年09月/山形駅/1,500万円、 ...

山形県の最多販売期間は？

山形県の最多販売期間は 181日〜（25.6％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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