レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
マンション名
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
住所
山形県山形市旅篭町２丁目１－５ストリートビューで見る
管理会社
レーベンコミュニティ
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
約130円/㎡ (2026年1月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約386円/㎡ (2026年1月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2022年8月（築3年）
階数
15階
総戸数(棟総戸数)
70戸
旧分譲主
タカラレーベン東北
施工会社
淺沼組
間取り
2LDK, 3LDK
専有面積
86.48㎡ 〜 97.64㎡
バルコニー面積
12.80㎡ 〜 15.00㎡
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の過去と比べると？
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
ー
ー
3年前 と比較して+1,670万円（142.6%）
1年前 と比較して-35万円（-1.1%）
山形市平均
ー
6年前 と比較して-30万円（-2.7%）
3年前 と比較して-15万円（-1.3%）
1年前 と比較して+85万円（7.8%）
競合物件※50 ㎡で算出
3年前 と比較して1年前 と比較して
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の価格推移はといえます。
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レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の過去と比べると？
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
競合物件
比較
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
-50円（-11%）
+36円（+23%）
+6円（+3%）
修繕
ー
-16円（-11%）
+24円（+28%）
+10円（+10%）
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？
最新50件のレーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER 販売価格履歴
2026年1~3月
販売価格：5,200 万円 （㎡単価60万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
2024年7~9月
販売価格：5,250 万円 （㎡単価53万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
競合マンション販売価格履歴
2026年1~3月
販売価格：3,380 万円 （㎡単価40万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：5,980 万円 （㎡単価61万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
2026年1~3月
販売価格：5,980 万円 （㎡単価58万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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販売期間何日間で取引された？
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
■競合する物件の条件（該当する物件数／4件）
「レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER 」から徒歩15分以内、建築年が2017年〜2027年の間で過去5年以内に販売された物件
「レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER 」の
~
150 日
（50 ％
競合物件の
181 日
~
（30.4 ％
競合物件と比較すると
短期 で売買できる可能性が高い
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売却事例 を提示してもらおう！売却の戦略は担当者と一緒 にたてるのが大切。
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販売時期いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
【購入目線】
マーケット情報どんな市場なの？
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
山形市のマンションマーケット
2025/12
2025/11
2025/01
平均
1,555 万円
1,568 万円
-13 万円 ⬇
1,341 万円
215 万円 ⬆
平均
22 万円/㎡
22 万円
0 万円/㎡ -
20 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
11 件
10 件
1 件 ⬆
17 件
-6 件 ⬇
平均
30 年
30 年
- 年 -
30 年
- 年 -
2025/12には、平均売買価格が1,555万円（22万円/㎡）で
旅篭町のマンションマーケット
2025/12
2025/11
2025/01
平均
4,245 万円
3,953 万円
292
万円 ⬆
0 万円
- 万円 -
平均
47 万円/㎡
43 万円
4 万円/㎡ ⬆
0 万円
- 万円/㎡ -
新規
1 件
2 件
-1 件 ⬇
0 件
1 件 ⬆
平均
9 年
10 年
-1 年 ⬇
0 年
9 年 ⬆
2025/12には、平均売買価格が4,245万円（47万円/㎡）で
山形市と旅篭町のマンション流通量
山形市では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
旅篭町では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
山形市と旅篭町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
330万円
49物件／9％
1LDK
1,080万円
41物件／7.5％
2LDK
1,399万円
135物件／24.8％
3LDK
1,850万円
246物件／45.2％
4LDK
1,998万円
73物件／13.4％
『レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER 』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,850万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは246物件で、
供給数（売出物件数）の45.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
56万円／㎡
28物件／4.3％
6〜10年
41万円／㎡
16物件／2.5％
11〜15年
40万円／㎡
29物件／4.5％
16〜20年
31万円／㎡
104物件／16.1％
21〜25年
27万円／㎡
103物件／15.9％
26〜30年
22万円／㎡
48物件／7.4％
31〜35年
16万円／㎡
152物件／23.5％
36〜40年
17万円／㎡
76物件／11.8％
41〜45年
11万円／㎡
14物件／2.2％
46〜50年
11万円／㎡
75物件／11.6％
51年〜
13万円／㎡
1物件／0.2％
『レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER 』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は152物件で、供給数（売出し物件数）の23.5％を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
140.9%
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