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山形市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.2万円（前月比 +0.3 ％）
山形県山形市の
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89件中, 1〜30件を表示
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
サンコーポ桜田
1,299万円
1,299万円
価格改定情報
- 2023.05.20／1,299万円
- 2023.05.20／1,299万円
71.5㎡／3ＬＤＫ／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.05.20／1,299万円
- 2023.05.20／1,299万円
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山形県山形市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,456万円〜1,656万円
（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
（1,315円/m²〜1,515円/m²）
7.64%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
山形市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 850万円 | 16万円 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築33年 | ||
| 2023年05月 | 2,350万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築14年 |
| 2023年04月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築15年 |
| 2023年05月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築21年 |
| 2023年05月 | 150万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | １Ｒ | 15㎡ | 築45年 |
マンション規模ごとの流通量
- 山形市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：917物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
山形市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 55件／7.6％ |
| 1LDK | 1,150万円 | 30件／4.1％ |
| 2LDK | 1,294万円 | 150件／20.7％ |
| 3LDK | 1,740万円 | 361件／49.9％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 127件／17.6％ |
『山形市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは361物件で、 供給数（売出物件数）の49.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （155万円／坪） |
11件／1.2％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
42件／4.8％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
154件／17.8％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
174件／20.2％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
85件／9.8％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
187件／21.7％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
79件／9.1％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
66件／7.6％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
60件／6.9％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
3件／0.3％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『山形市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は187物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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山形県山形市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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