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山形県天童市の
マンション売却価格相場

山形県天童市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.2万円/㎡ （前月比-2.0％）

3年前と比較して12.2％上昇中

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今の状況は？

天童市の平均売買価格は3年前と比較して+12.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -2.0％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-17.4%、2年で-17.4%、3年で+12.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、天童市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
天童市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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山形県天童市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,736万円〜1,936万円

（24.81736万円/m²〜27.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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山形県天童市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,700万円 31万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築21年
2024年04月 1,450万円 29万円 2ＬＤＫ 50㎡ 築21年
2024年04月 1,100万円 20万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築21年
2023年12月 1,100万円 20万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築21年
2024年11月 2,100万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築21年

2024/11
マンション売却タイミング

▼山形県天童市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,966万円 2,033万円
-66万円⬇		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 30万円
-1万円/㎡⬇		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 21年 21年
-年-		 0年
21年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,966万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は66万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

山形県天童市の
最多成約期間は 181日 ~ （37.5％）

販売時期

一番多かったのは
12月で3件（33.3%）

二番目に多かったのは
3月で2件（22.2%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 天童市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

山形県天童市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 2,190万円 5件／55.6％
2LDK 1,275万円 4件／44.4％

『天童市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 6件／66.6％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 3件／33.3％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『天童市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6物件で、供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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山形県天童市のマンションFAQ

売却価格相場1,736万円〜1,936万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/20/天童駅/1,700万円 、 2024/04/18/天童駅/1,450万円 、 2024/04/14/天童駅/1,100万円 、 2023/12/22/天童駅/1,100万円 、 2024/11/14/天童駅/2,100万円 、 ...

山形県天童市の最多成約期間は 181日 〜 （37.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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