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米沢市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
19.9万円（前月比 +2.64 ％）
山形県米沢市の
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山形県米沢市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,294万円〜1,494万円
（18.5万円/m²〜21.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
7.49%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2001年】の場合
米沢市の
マンション最新売出情報
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 500万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
| 2023年05月 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 | |
| 2023年05月 | 500万円 | 9万円 | 下層階 | ２ＤＫ | 55㎡ | 築36年 | |
| 2023年06月 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 北向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 2,100万円 | 27万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築13年 |
米沢市の市場データ
▼米沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,526万円 | 1,272万円 254万円↑ |
1,244万円 282万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 17万円 4万円/㎡↑ |
19万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件↓ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
23年 | 24年 -1年↓ |
23年 -年- |
2023/06には、平均売買価格が1,526万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は254万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
マンション規模ごとの流通量
- 米沢市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：88物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
米沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,200万円 | 2件／2.8％ |
| 2LDK | 1,260万円 | 21件／29.2％ |
| 3LDK | 1,765万円 | 41件／56.9％ |
| 4LDK | 1,940万円 | 8件／11.1％ |
『米沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,765万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41物件で、 供給数（売出物件数）の56.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
4件／5.2％ |
| 6〜10年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
4件／5.2％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
24件／31.5％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
21件／27.6％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
9件／11.8％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
3件／3.9％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
10件／13.1％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
1件／1.3％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『米沢市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は24物件で、供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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