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山形県米沢市の
マンション売却価格相場

山形県米沢市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.1万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して0.1％上昇中

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今の状況は？

米沢市の平均売買価格は3年前と比較して+0.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+11.7%、2年で+3%、3年で+0.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、米沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
米沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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山形県米沢市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,380万円〜1,580万円

（19.81380万円/m²〜22.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

7.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2001年】の場合

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山形県米沢市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年09月 3,400万円 45万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築6年
2024年11月 950万円 19万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築23年
2024年07月 2,150万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築19年
2024年11月 1,200万円 14万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築27年
2024年10月 1,350万円 20万円 上層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築23年

2024/11
マンション売却タイミング

▼山形県米沢市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,550万円 2,013万円
-462万円⬇		 1,400万円
150万円⬆
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 26万円
-6万円/㎡⬇		 20万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 3件
-3件⬇
平均
築年数		 22年 18年
4年⬆		 22年
-年-

2024/11には、平均売買価格が1,550万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は462万円低下。 『平均㎡単価』は6万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

山形県米沢市の
最多成約期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
5月で8件（14.0%）

二番目に多かったのは
10月で7件（12.3%）

一番目に少なかったのは
12月で2件（3.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 米沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：92物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

山形県米沢市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,200万円 3件／3.8％
2LDK 1,100万円 20件／25.6％
3LDK 1,780万円 47件／60.3％
4LDK 1,600万円 8件／10.3％

『米沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは47物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 4件／4.8％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 4件／4.8％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 19件／23.1％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 23件／28.0％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 15件／18.2％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 6件／7.3％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 9件／10.9％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 2件／2.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『米沢市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23物件で、供給数（売出物件数）の28.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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山形県米沢市のマンションFAQ

売却価格相場1,380万円〜1,580万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/09/28/米沢駅/3,400万円 、 2024/11/11/米沢駅/950万円 、 2024/07/27/米沢駅/2,150万円 、 2024/11/20/米沢駅/1,200万円 、 2024/10/27/米沢駅/1,350万円 、 ...

山形県米沢市の最多成約期間は 181日 〜 （28.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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