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山梨県北杜市の
マンション売却・購入価格相場

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山梨県北杜市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,052万円〜1,252万円

（15.1万円/m²〜17.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北杜市の平均売買価格は3年前と比較して29.9%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北杜市の平均売買価格は6年前と比較して86.3%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北杜市の平均売買価格は9年前と比較して47.5%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5%
（+0.7万円/㎡）		 +29.9%
（+3.6万円/㎡）		 +86.3%
（+7.2万円/㎡）		 +47.5%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北杜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山梨県北杜市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,052万円〜1,252万円

（15.115.1万円/m²〜17.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

11.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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山梨県北杜市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,000万円 38万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築34年
2025年05月 350万円 7万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 57㎡ 築35年
2025年05月 1,450万円 26万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 56㎡ 築30年
2025年04月 800万円 15万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築35年
2025年03月 800万円 15万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

山梨県北杜市の
最多販売期間は 181日 ~ （37.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で16件（16.8%）

二番目に多かったのは
10月で10件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で5件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北杜市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：138物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

山梨県北杜市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 5件／4.6％
1LDK 525万円 68件／62.4％
2LDK 815万円 33件／30.3％
3LDK 2,040万円 3件／2.8％

『北杜市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、525万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 1件／0.7％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 1件／0.7％
26〜30年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 64件／48.4％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 65件／49.2％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 1件／0.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『北杜市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は65物件で、供給数（売出物件数）の49.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1

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    中央エステート株式会社

    住所：山梨県中央市成島3514-5

    人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。

山梨県北杜市のマンションFAQ

売買価格相場1,052万円〜1,252万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/05/23/小淵沢駅/2,000万円 、 2025/05/27/清里駅/350万円 、 2025/05/26/清里駅/1,450万円 、 2025/04/11/甲斐大泉駅/800万円 、 2025/03/29/甲斐大泉駅/800万円 、 ...

山梨県北杜市の最多販売期間は 181日 〜 （37.3％）です。

山梨県北杜市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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