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山梨県南巨摩郡身延町の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
5.8万円（前月比 +0.0 ％）
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マンション売却価格相場
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山梨県南巨摩郡身延町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
360万円〜460万円
（5.2万円/m²〜6.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
29.27%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
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山梨県南巨摩郡身延町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
| 2023年06月 | 300万円 | 5万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 | ||
| 2022年11月 | 300万円 | 5万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 | ||
| 2023年01月 | 300万円 | 5万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 | ||
| 2021年06月 | 300万円 | 5万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼山梨県南巨摩郡身延町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
340万円 | 350万円 -10万円↓ |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
5万円/㎡ | 5万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
0年 33年↑ |
2023/09には、平均売買価格が340万円（5万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県南巨摩郡身延町の
最多成約期間は
181日
~
（72.3％）
販売時期
一番多かったのは3月で3件（30.0%）
二番目に多かったのは2月で2件（20.0%）
一番目に少なかったのは10月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南巨摩郡身延町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：24物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
山梨県南巨摩郡身延町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 275万円 | 3件／13.0％ |
| 1LDK | 239万円 | 3件／13.0％ |
| 2LDK | 310万円 | 15件／65.2％ |
| 3LDK | ー | ー |
『南巨摩郡身延町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、310万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは15物件で、 供給数（売出物件数）の65.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
20件／83.3％ |
| 31〜35年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
4件／16.6％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『南巨摩郡身延町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の83.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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山梨県南巨摩郡身延町のマンションFAQ
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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