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山梨県南都留郡富士河口湖町の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
10.4万円（前月比 -0.86 ％）
山梨県南都留郡富士河口湖町の
マンション売却価格相場
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山梨県南都留郡富士河口湖町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
675万円〜775万円
（9.7万円/m²〜11.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
16.23%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1987年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 1,500万円 | 17万円 | 中層階 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 築34年 | |
| 2023年08月 | 100万円 | 2万円 | 上層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築49年 |
| 2023年09月 | 350万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築33年 |
| 2023年09月 | 1,250万円 | 21万円 | 上層階 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 | |
| 2023年08月 | 1,450万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 築35年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼山梨県南都留郡富士河口湖町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
844万円 | 862万円 -18万円↓ |
487万円 357万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 12万円 0万円/㎡- |
9万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 3件 -2件↓ |
2件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
37年 | 36年 1年↑ |
38年 -1年↓ |
2023/09には、平均売買価格が844万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県南都留郡富士河口湖町の
最多成約期間は
181日
~
（37.1％）
販売時期
一番多かったのは10月で27件（14.8%）
二番目に多かったのは9月で25件（13.7%）
一番目に少なかったのは8月で8件（4.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南都留郡富士河口湖町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：193物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
山梨県南都留郡富士河口湖町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 32件／19.9％ |
| 1LDK | 394万円 | 67件／41.6％ |
| 2LDK | 790万円 | 50件／31.1％ |
| 3LDK | 2,800万円 | 12件／7.5％ |
『南都留郡富士河口湖町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、394万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは67物件で、 供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
4件／2.0％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
78件／39.0％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
79件／39.5％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
3件／1.5％ |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
12件／6.0％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （12万円／坪） |
24件／12.0％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『南都留郡富士河口湖町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は79物件で、供給数（売出物件数）の39.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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山梨県南都留郡富士河口湖町のマンションFAQ
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※2020年
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