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山梨県南都留郡山中湖村の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

山梨県南都留郡山中湖村の平均売買価格推移

売買価格相場

615万円〜715万円

（8.8万円/m²〜10.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

南都留郡山中湖村の平均売買価格は3年前と比較して37.2%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

南都留郡山中湖村の平均売買価格は6年前と比較して68.6%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

南都留郡山中湖村の平均売買価格は9年前と比較して69.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.1%
（+1.3万円/㎡）		 +37.2%
（+2.6万円/㎡）		 +68.6%
（+3.9万円/㎡）		 +69.7%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

南都留郡山中湖村の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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28件中, 1〜28件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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山梨県南都留郡山中湖村の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

615万円〜715万円

（8.8万円/m²〜10.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

16.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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山梨県南都留郡山中湖村の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 700万円 11万円 上層階 西向き 1ＬＤＫ 63㎡ 築36年
2026年03月 450万円 9万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 52㎡ 築34年
2026年03月 550万円 11万円 中層階 北東向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築34年
2026年03月 750万円 10万円 中層階 西向き 1ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2026年03月 550万円 6万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 89㎡ 築35年

山梨県南都留郡山中湖村の市場データ

▼山梨県南都留郡山中湖村のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 665 万円 615 万円
50 万円 ⬆ 		573 万円
92 万円 ⬆
平均
㎡単価		 9 万円/㎡ 9 万円
 8 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 18 件 2 件
16 件 ⬆ 		4 件
14 件 ⬆
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/03には、 平均売買価格が665万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築39年です。

前月と比較して『平均価格』は50万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

山梨県南都留郡山中湖村の
最多販売期間は ~ 180日 （20.2％）

販売時期

一番多かったのは
10月で66件（14.8%）

二番目に多かったのは
12月で52件（11.7%）

一番目に少なかったのは
2月で23件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 南都留郡山中湖村では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：583物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

山梨県南都留郡山中湖村の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 330万円 51件／11.3％
1LDK 400万円 187件／41.3％
2LDK 590万円 177件／39.1％
3LDK 285万円 36件／7.9％
4LDK 1,600万円 2件／0.4％

『南都留郡山中湖村』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、400万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは187物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 4件／0.7％
26〜30年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 62件／12.1％
31〜35年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 288件／56.2％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 23件／4.4％
41〜45年 2万円／㎡
（7万円／坪）		 18件／3.5％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 94件／18.3％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 23件／4.4％

『南都留郡山中湖村』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数（売出物件数）の56.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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山梨県南都留郡山中湖村のマンションFAQ

売買価格相場615万円〜715万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2026/03/30/700万円 、 2026/03/30/450万円 、 2026/03/30/550万円 、 2026/03/30/750万円 、 2026/03/30/550万円 、 ...

山梨県南都留郡山中湖村の最多販売期間は 〜 180日 （20.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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