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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
山梨県南都留郡山中湖村の
平均売却価格の推移
平均売買価格
7.9万円/㎡
（前月比+3.4％）
3年前と比較して32.5％上昇中
山梨県南都留郡山中湖村の
マンション売却価格相場
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今の状況は？
南都留郡山中湖村の平均売買価格は3年前と比較して+32.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6%、2年で+17.5%、3年で+32.5%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、南都留郡山中湖村の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
南都留郡山中湖村では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ダイアパレス山中湖3
380万円
380万円
価格改定情報
- 2024.10.21／380万円
- 2024.10.21／380万円
60.32㎡／1LDK／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.21／380万円
- 2024.10.21／380万円
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山梨県南都留郡山中湖村の
マンション売却価格相場
売却価格相場
501万円〜601万円
（7.2501万円/m²〜8.6万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
19.39%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1986年】の場合
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山梨県南都留郡山中湖村の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,200万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | - | 84㎡ | 築35年 |
| 2024年11月 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 北東向き | - | 50㎡ | 築35年 |
| 2024年11月 | 350万円 | 7万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築50年 |
| 2024年11月 | 400万円 | 9万円 | 下層階 | 北東向き | 1ＬＤＫ | 50㎡ | 築35年 |
| 2024年11月 | 50万円 | 1万円 | 中層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 56㎡ | 築50年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼山梨県南都留郡山中湖村のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
496万円 | 400万円 97万円⬆ |
497万円 -1万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
7万円/㎡ | 6万円 1万円/㎡⬆ |
7万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
10件 | 13件 -3件⬇ |
9件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
39年 | 38年 1年⬆ |
37年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が496万円（7万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は97万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県南都留郡山中湖村の
最多成約期間は
181日
~
（50.8％）
販売時期
一番多かったのは
12月で54件（12.8%）
二番目に多かったのは
10月で52件（12.4%）
一番目に少なかったのは
4月で24件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南都留郡山中湖村では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：621物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
山梨県南都留郡山中湖村の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 265万円 | 51件／9.8％ |
| 1LDK | 350万円 | 209件／40.1％ |
| 2LDK | 500万円 | 219件／42.0％ |
| 3LDK | 165万円 | 40件／7.7％ |
| 4LDK | 1,600万円 | 2件／0.4％ |
『南都留郡山中湖村』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、500万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは219物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
14件／2.2％ |
| 26〜30年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
193件／31.5％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
230件／37.5％ |
| 36〜40年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
6件／0.9％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
61件／9.9％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
105件／17.1％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
3件／0.4％ |
『南都留郡山中湖村』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は230物件で、供給数（売出物件数）の37.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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山梨県南都留郡山中湖村のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
