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山梨県南都留郡忍野村の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
6.9万円（前月比 +1.04 ％）
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マンション売却価格相場
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山梨県南都留郡忍野村の
マンション売却価格相場
売却価格相場
430万円〜530万円
（6.2万円/m²〜7.6万円/m²）
賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
（1,072円/m²〜1,272円/m²）
20.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1985年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 200万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | １Ｒ | 35㎡ | 築32年 |
| 2023年06月 | 250万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | １Ｒ | 35㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 150万円 | 3万円 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築49年 | ||
| 2023年02月 | 1,950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 135㎡ | 築32年 |
| 2023年09月 | 200万円 | 3万円 | 上層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築49年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼山梨県南都留郡忍野村のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,244万円 | 1,244万円 0万円- |
878万円 366万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
9万円/㎡ | 9万円 0万円/㎡- |
8万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
39年 | 39年 -年- |
37年 2年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,244万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県南都留郡忍野村の
最多成約期間は
181日
~
（49.1％）
販売時期
一番多かったのは4月で15件（14.7%）
二番目に多かったのは9月で13件（12.7%）
一番目に少なかったのは5月で3件（2.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南都留郡忍野村では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：67物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
山梨県南都留郡忍野村の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 11件／19.0％ |
| 1LDK | 405万円 | 38件／65.5％ |
| 2LDK | 200万円 | 7件／12.1％ |
| 3LDK | 1,180万円 | 2件／3.4％ |
『南都留郡忍野村』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、405万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは38物件で、 供給数（売出物件数）の65.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
3件／4.1％ |
| 26〜30年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
31件／42.4％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
8件／10.9％ |
| 36〜40年 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
1件／1.3％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （8万円／坪） |
16件／21.9％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （9万円／坪） |
14件／19.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『南都留郡忍野村』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31物件で、供給数（売出物件数）の42.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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山梨県南都留郡忍野村のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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