メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
1,523万円〜1,723万円
（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
富士吉田市の平均売買価格は3年前と比較して46.3%程度上昇（+7.3万円/㎡）、
前月比 13.6％（+2.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.6% （+2.8万円/㎡） |
+46.3% （+7.3万円/㎡） |
+81.1% （+10.4万円/㎡） |
+40.2% （+6.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
富士吉田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
山梨県富士吉田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,523万円〜1,723万円
（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
（1,534円/m²〜1,819円/m²）
8.65%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
山梨県富士吉田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年07月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年06月 | 1,450万円 | 16万円 | 下層階 | 2ＳＬＤＫ | 92㎡ | 築35年 | |
| 2025年06月 | 1,450万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築35年 |
| 2025年09月 | 1,400万円 | 19万円 | 中層階 | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築35年 | |
| 2026年08月 | 950万円 | 20万円 | 上層階 | 1ＬＤＫ | 47㎡ | 築35年 |
山梨県富士吉田市の市場データ
▼山梨県富士吉田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,623 万円 |
1,429
万円
194 万円 ⬆ |
1,429
万円 194 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
23 万円/㎡ |
20
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
20
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
1
件
|
1
件
|
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,623万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は194万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
山梨県富士吉田市人口 約4.4万人／世帯数 約1.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
山梨県富士吉田市の
最多販売期間は
~
30日
（28.2％）
マンション規模ごとの流通量
- 富士吉田市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：8物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
山梨県富士吉田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 950万円 | 1件／16.7％ |
| 2LDK | 1,450万円 | 4件／66.7％ |
| 3LDK | 1,550万円 | 1件／16.7％ |
『富士吉田市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
8件／100.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『富士吉田市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8物件で、供給数（売出物件数）の100.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率46.3%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
（23.40万円/㎡～25.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
プロティオン河口湖
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2026.09.21／2,280万円
- 2026.09.21／2,280万円
68.75㎡／2LDK／6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.21／2,280万円
- 2026.09.21／2,280万円
-
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：山梨県中央市成島3514-5
人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
山梨県富士吉田市のマンションFAQ
山梨県富士吉田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在7人が山梨県富士吉田市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。