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山梨県甲府市宮前町の
マンション売却・購入価格相場

山梨県甲府市宮前町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,264万円〜1,464万円

（18.1万円/m²〜21万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

甲府市の平均売買価格は9年前と比較して46.6%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.1%
（+1.6万円/㎡）		 +12.6%
（+2.8万円/㎡）		 +30.8%
（+5.8万円/㎡）		 +46.6%
（+7.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

甲府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,264万円〜1,464万円

（18.118.1万円/m²〜21万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

9.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,300万円 17万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築27年
2025年04月 2,950万円 43万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築6年
2025年04月 2,950万円 43万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築6年
2025年05月 2,300万円 30万円 中層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築25年
2025年04月 1,350万円 18万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

山梨県甲府市宮前町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で100件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で99件（11.8%）

一番目に少なかったのは
11月で56件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 甲府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,375物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

山梨県甲府市宮前町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 255万円 264件／24.3％
1LDK 1,300万円 32件／2.9％
2LDK 1,498万円 193件／17.7％
3LDK 1,985万円 520件／47.8％
4LDK 2,540万円 79件／7.3％

『甲府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,985万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは520物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 99件／8.6％
6〜10年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 48件／4.1％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 138件／12.0％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 141件／12.2％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 94件／8.1％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 264件／22.9％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 266件／23.1％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 50件／4.3％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 13件／1.1％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 36件／3.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『甲府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　甲府店

    株式会社カチタス　甲府店

    住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：山梨県中央市成島3514-5

    人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。

  • LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

    LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

    住所：山梨県甲府市徳行3丁目4-24

    リクシル不動産ショップとして、地域密着の、お客様に必要とされる不動産会社を目指しています。親切でアットホームな対応でお客様に安全安心な不動産取引をして頂きたいと考えております。

  • LIXIL不動産ショップ（株）3Piece（スリーピース）

    LIXIL不動産ショップ（株）3Piece（スリーピース）

    住所：山梨県甲府市住吉５丁目3番17号101

    LIXIL不動産ショップは国内に500店舗以上を展開しているため、地域の情報のみならず全国ネットワークの活用が可能です。 また、弊社の営業担当は、全員がLIXIL不動産ショップ加盟店での成績優秀者です。（営業マン約2000人中全国TOP10・30・接客コンテスト優勝・アジア大会件数/手数料部門2位）※令和3年度成約実績約250件 経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご提案を、おひとり様ずつ丁寧にさせていただき、ご不明点・ご不安点を解消したうえで安心してお任せいただけるよう心がけて日々営業しております。 皆さまからのご相談心よりお待ちしております。

  • 有限会社セントラルホームズ

    有限会社セントラルホームズ

    住所：山梨県甲府市相生1丁目16番16号

    弊社は不動産売買仲介・買取を主に行っております。売主様の中には様々な理由で売却を望む方がいます。そういった背景事情を細かい打ち合わせの中からくみ取りお力になれればと思っております。会社創業25年の経験と実績のもと全力でお手伝い致します。

  • 株式会社深考全幸　 東京オフィス

    株式会社深考全幸　 東京オフィス

    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

山梨県甲府市宮前町のマンションFAQ

売買価格相場1,264万円〜1,464万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/23/甲斐住吉駅/1,300万円 、 2025/04/20/甲府駅/2,950万円 、 2025/04/12/甲府駅/2,950万円 、 2025/05/09/国母駅/2,300万円 、 2025/04/04/甲府駅/1,350万円 、 ...

山梨県甲府市宮前町の最多販売期間は 181日 〜 （29.6％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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