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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
山梨県都留市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
10.3万円/㎡
（前月比+0.0％）
3年前と比較して27.6％上昇中
山梨県都留市の
マンション売却価格相場
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今の状況は？
都留市の平均売買価格は3年前と比較して+27.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+27.6%、3年で+27.6%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、都留市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
都留市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
山梨県都留市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
669万円〜769万円
（9.6669万円/m²〜11万円/m²）
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
（1,429円/m²〜1,715円/m²）
18.36%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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山梨県都留市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 550万円 | 11万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
| 2024年11月 | 550万円 | 11万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
| 2023年10月 | 650万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築26年 |
| 2023年06月 | 600万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
| 2021年02月 | 400万円 | 8万円 | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼山梨県都留市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
580万円 | 580万円 0万円- |
650万円 -70万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 10万円 0万円/㎡- |
8万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
26年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が580万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
山梨県都留市の
最多成約期間は
~
30日
（50％）
販売時期
一番多かったのは
2月で1件（25.0%）
二番目に多かったのは
3月で1件（25.0%）
一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 都留市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
山梨県都留市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 580万円 | 5件／100.0％ |
『都留市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5物件で、 供給数（売出物件数）の100％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
2件／40.0％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
3件／60.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『都留市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3物件で、供給数（売出物件数）の60.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
山梨県都留市のマンションFAQ
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※2024年
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