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岐阜県下呂市の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
454万円〜554万円
（6.5万円/m²〜8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1984年】の場合
3年前からみた今の状況は？
下呂市の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+1.1万円/㎡）、
前月比 2.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -14% （-1.2万円/㎡） |
+17.1% （+1.1万円/㎡） |
-18.8% （-1.7万円/㎡） |
-32.1% （-3.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
下呂市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
メゾン下呂
価格更新 (3/28)
150万円
110万円
価格改定情報
- 2024.11.27／150万円
- 2025.03.28／110万円
44.57㎡／2K／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.27／150万円
- 2025.03.28／110万円
-
岐阜県下呂市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
454万円〜554万円
（6.56.5万円/m²〜8万円/m²）
賃貸賃料相場
7.4万円〜8.8万円
（1,058円/m²〜1,258円/m²）
19.29%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1984年】の場合
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岐阜県下呂市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 1ＬＤＫ | 63㎡ | 築33年 | |
| 2025年02月 | 550万円 | 9万円 | 1ＬＤＫ | 63㎡ | 築33年 | ||
| 2025年01月 | 150万円 | 4万円 | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築51年 | ||
| 2025年01月 | 1,250万円 | 14万円 | 3ＬＤＫ | 91㎡ | 築33年 | ||
| 2025年01月 | 1,250万円 | 14万円 | 下層階 | 3ＬＤＫ | 91㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
岐阜県下呂市の
最多販売期間は
181日
~
（55.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で7件（15.6%）
二番目に多かったのは
5月で6件（13.3%）
一番目に少なかったのは
10月で2件（4.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 下呂市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：74物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
岐阜県下呂市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 17件／35.4％ |
| 1LDK | 495万円 | 11件／22.9％ |
| 2LDK | 1,050万円 | 9件／18.8％ |
| 3LDK | 880万円 | 11件／22.9％ |
『下呂市』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、150万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
4件／6.4％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
10件／16.1％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
10件／16.1％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
4件／6.4％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （15万円／坪） |
30件／48.3％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
4件／6.4％ |
『下呂市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30物件で、供給数（売出物件数）の48.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
岐阜県下呂市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
