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岐阜県各務原市の
マンション売却・購入価格相場

岐阜県各務原市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

923万円〜1,123万円

（13.2万円/m²〜16.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

各務原市の平均売買価格は3年前と比較して2.2%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

各務原市の平均売買価格は6年前と比較して3.9%程度下落（-0.6万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

各務原市の平均売買価格は9年前と比較して10.8%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.8%
（-1.4万円/㎡）		 -2.2%
（-0.3万円/㎡）		 -3.9%
（-0.6万円/㎡）		 +10.8%
（+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

各務原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県各務原市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

923万円〜1,123万円

（13.213.2万円/m²〜16.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

10.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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岐阜県各務原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,300万円 16万円 下層階 4ＬＤＫ 81㎡ 築34年
2025年04月 800万円 10万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築38年
2025年03月 1,150万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築38年
2025年02月 1,150万円 19万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築38年
2025年02月 850万円 13万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県各務原市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で47件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で40件（10.8%）

一番目に少なかったのは
9月で21件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 各務原市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：577物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

岐阜県各務原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 9件／2.0％
1LDK 740万円 2件／0.4％
2LDK 790万円 49件／10.9％
3LDK 980万円 232件／51.6％
4LDK 1,600万円 158件／35.1％

『各務原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは232物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 14件／2.7％
6〜10年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 12件／2.3％
11〜15年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 42件／8.2％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 81件／15.9％
21〜25年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 58件／11.3％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 78件／15.3％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 100件／19.6％
36〜40年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 48件／9.4％
41〜45年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 26件／5.1％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 50件／9.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『各務原市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は100物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    各務原市専門として、地域Ｎｏ．１を目指してます。相続・贈与・残債といった相談に、専門スタッフが丁寧に対応します。　大事な財産を、是非、私達にお任せください。お客様を大切に、最後までサポートします。

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

岐阜県各務原市のマンションFAQ

売買価格相場923万円〜1,123万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/03/04/蘇原駅/1,300万円 、 2025/04/01/六軒駅/800万円 、 2025/03/29/六軒駅/1,150万円 、 2025/02/23/六軒駅/1,150万円 、 2025/02/17/蘇原駅/850万円 、 ...

岐阜県各務原市の最多販売期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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