売買価格相場
968万円〜1,168万円
(13.9万円/m²〜16.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
各務原市の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度下落(-2.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
各務原市の平均売買価格は6年前と比較して3.6%程度下落(-0.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
各務原市の平均売買価格は9年前と比較して4%程度下落(-0.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+0.9万円/㎡) |
-15.6% (-2.8万円/㎡) |
-3.6% (-0.6万円/㎡) |
-4% (-0.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
各務原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率17.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(16.60万円/㎡~18.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


テラスノバ鵜沼
930万円

930万円

価格改定情報
- 2026.03.19/930万円
- 2026.03.19/930万円
72.48㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/930万円
- 2026.03.19/930万円

-
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(10.90万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率23.5%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(16.10万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(15.30万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(18.30万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(10.30万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(11.30万円/㎡~13.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴァンデュール各務原
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.12.15/980万円
- 2025.12.15/980万円
75.83㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/980万円
- 2025.12.15/980万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(35.90万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(31.50万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(43.90万円/㎡~47.30万円/㎡) -
下落率23.8%推定売買
価格相場60万円〜160万円
(3.30万円/㎡~8.90万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.70万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(21.30万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(16.40万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(13.90万円/㎡~15.40万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(21.10万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(26.90万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(5.00万円/㎡~6.80万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場180万円〜280万円
(3.10万円/㎡~4.70万円/㎡) -
下落率152.6%推定売買
価格相場100万円〜200万円
(1.80万円/㎡~3.60万円/㎡) -
下落率17.7%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(14.70万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(18.10万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(27.00万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率61.1%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(12.70万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(40.10万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率37.3%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(37.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(11.80万円/㎡~13.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナビハイツ鵜沼
550万円

550万円

価格改定情報
- 2026.02.25/550万円
- 2026.02.25/550万円
66.24㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.25/550万円
- 2026.02.25/550万円

-
岐阜県各務原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
968万円〜1,168万円
(13.9万円/m²〜16.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,302円/m²〜1,502円/m²)
11.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
岐阜県各務原市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 50万円 | 2万円 | 上層階 | 3DK | 52㎡ | 築50年 | |
| 2026年04月 | 950万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築25年 |
| 2026年04月 | 4,650万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築8年 |
| 2026年04月 | 1,100万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築33年 |
| 2026年04月 | 1,600万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築36年 |
岐阜県各務原市の市場データ
▼岐阜県各務原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,068 万円 |
1,071
万円
-3 万円 ⬇ |
1,005
万円 63 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
15 万円/㎡ |
15
万円 |
14
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
3
件
7 件 ⬆ |
8
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,068万円(15万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
岐阜県各務原市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で51件(13.4%)
二番目に多かったのは
6月で49件(12.9%)
一番目に少なかったのは
9月で22件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 各務原市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:488物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
岐阜県各務原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 170万円 | 5件/1.4% |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 770万円 | 38件/10.7% |
| 3LDK | 1,089万円 | 197件/55.3% |
| 4LDK | 1,580万円 | 116件/32.6% |
『各務原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,089万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは197物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
8件/1.9% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
12件/2.8% |
| 11〜15年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
23件/5.5% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
59件/14.1% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
52件/12.4% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
57件/13.6% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
86件/20.5% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
56件/13.3% |
| 41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
14件/3.3% |
| 46〜50年 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
50件/11.9% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
1件/0.2% |
『各務原市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は86物件で、供給数(売出物件数)の20.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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2,290万円
各務原市那加土山町2丁目
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不動産会社
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住所:岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号
多彩な媒体を駆使した高い売却力! うかい不動産は、岐阜の地で創業46年を超える不動産売買に特化した不動産会社です。 岐阜市内に2店舗、名古屋市内に1店舗の拠点を有しています。 不動産の売買においての取扱件数は、地域トップクラスの実績を誇り、 地域密着店ならではの情報力、経験と知識で最適なサポートの提供を自負しております。
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住所:岐阜県各務原市入会町4丁目16番
各務原市専門として、地域No.1を目指してます。相続・贈与・残債といった相談に、専門スタッフが丁寧に対応します。 大事な財産を、是非、私達にお任せください。お客様を大切に、最後までサポートします。
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株式会社カチタス 岐阜店
住所:岐阜県岐阜市日野南9-3-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツ岐阜店
住所:岐阜県岐阜市茜部大川一丁目58番地7
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。 査定用PRコメント:当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
岐阜県各務原市のマンションFAQ
岐阜県各務原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在35人が岐阜県各務原市で
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