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岐阜県大垣市の
マンション売却・購入価格相場

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岐阜県大垣市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,722万円〜1,922万円

（24.6万円/m²〜27.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大垣市の平均売買価格は3年前と比較して28.4%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大垣市の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大垣市の平均売買価格は9年前と比較して46.2%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.9%
（+1.9万円/㎡）		 +28.4%
（+5.7万円/㎡）		 +24.8%
（+5.2万円/㎡）		 +46.2%
（+8.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大垣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県大垣市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,722万円〜1,922万円

（24.6万円/m²〜27.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,263円/m²〜1,463円/m²）

6.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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岐阜県大垣市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,150万円 17万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築31年
2026年10月 1,250万円 14万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築22年
2026年10月 1,000万円 14万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築31年
2026年10月 1,750万円 23万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築28年
2026年10月 600万円 9万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築43年

岐阜県大垣市の市場データ

▼岐阜県大垣市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,822 万円 1,803 万円
19 万円 ⬆ 		1,688 万円
134 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 24 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 8 件
-5 件 ⬇ 		7 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が1,822万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

岐阜県大垣市人口 約15.4万人／世帯数 約6.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

岐阜県大垣市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で42件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で39件（10.1%）

一番目に少なかったのは
11月で25件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大垣市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：423物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

岐阜県大垣市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 399万円 20件／5.4％
1LDK 3,400万円 4件／1.1％
2LDK 1,660万円 54件／14.6％
3LDK 1,399万円 235件／63.7％
4LDK 2,150万円 56件／15.2％

『大垣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは235物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 37件／9.0％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 27件／6.6％
11〜15年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 23件／5.6％
16〜20年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 60件／14.7％
21〜25年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 49件／12.0％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 70件／17.1％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 94件／23.0％
36〜40年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 28件／6.8％
41〜45年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 11件／2.6％
46〜50年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 6件／1.4％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 3件／0.7％

『大垣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号

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  • 株式会社ラージ不動産

    株式会社ラージ不動産

    住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1

    弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。

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    住所：岐阜県大垣市高屋町3丁目38番地高屋町ｴﾑｻﾋﾞﾙ2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

岐阜県大垣市のマンションFAQ

売買価格相場1,722万円〜1,922万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。

2026/10/01/1,150万円 、 2026/10/01/1,250万円 、 2026/10/01/1,000万円 、 2026/10/01/1,750万円 、 2026/10/01/600万円 、 ...

岐阜県大垣市の最多販売期間は 181日 〜 （32.3％）です。

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