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岐阜県岐阜市の
マンション売却・購入価格相場

岐阜県岐阜市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は9年前と比較して27.2%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+0.7万円/㎡）		 +9.1%
（+2.2万円/㎡）		 +25.7%
（+5.3万円/㎡）		 +27.2%
（+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県岐阜市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,715万円〜1,915万円

（24.524.5万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

6.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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岐阜県岐阜市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,050万円 12万円 3ＬＤＫ 89㎡ 築34年
2025年03月 4,250万円 58万円 2ＬＤＫ 73㎡ 築2年
2025年02月 2,300万円 30万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築13年
2025年03月 1,900万円 21万円 4ＬＤＫ 92㎡ 築20年
2025年03月 2,850万円 25万円 4ＬＤＫ 116㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県岐阜市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で205件（13.6%）

二番目に多かったのは
2月で186件（12.3%）

一番目に少なかったのは
10月で100件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岐阜市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,400物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

岐阜県岐阜市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 110件／5.9％
1LDK 2,480万円 65件／3.5％
2LDK 1,980万円 248件／13.2％
3LDK 1,700万円 985件／52.6％
4LDK 1,880万円 466件／24.9％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 208件／9.7％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 160件／7.4％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 214件／9.9％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 363件／16.9％
21〜25年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 404件／18.8％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 330件／15.3％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 209件／9.7％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 85件／3.9％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 78件／3.6％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 68件／3.1％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 24件／1.1％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は404物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　岐阜店

    株式会社カチタス　岐阜店

    住所：岐阜県岐阜市日野南9-3-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

岐阜県岐阜市のマンションFAQ

売買価格相場1,715万円〜1,915万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/08/岐阜駅/1,050万円 、 2025/03/15/名鉄岐阜駅/4,250万円 、 2025/02/27/岐南駅/2,300万円 、 2025/03/01/岐阜駅/1,900万円 、 2025/03/10/岐阜駅/2,850万円 、 ...

岐阜県岐阜市の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

岐阜県岐阜市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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