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岐阜県恵那市の
マンション売却価格相場

岐阜県恵那市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
15.2万円/㎡ （前月比+4.1％）

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今の状況は？

恵那市の平均売買価格は3年前と比較して-26.3%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +4.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8.8%、2年で-1.4%、3年で-26.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、恵那市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
恵那市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県恵那市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

965万円〜1,165万円

（13.8965万円/m²〜16.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.0万円〜8.4万円

（1,000円/m²〜1,200円/m²）

8.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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岐阜県恵那市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 700万円 11万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築41年
2024年03月 850万円 13万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築22年
2024年11月 1,650万円 20万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築18年
2023年11月 950万円 15万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築41年
2024年01月 950万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築41年

2024/11
マンション売却タイミング

▼岐阜県恵那市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,175万円 1,175万円
0万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 15万円
0万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 0年
30年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,175万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県恵那市の
最多成約期間は ~ 30日 （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
11月で5件（35.7%）

二番目に多かったのは
1月で2件（14.3%）

一番目に少なかったのは
6月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 恵那市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：18物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

岐阜県恵那市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK 980万円 12件／80.0％
4LDK 1,730万円 3件／20.0％

『恵那市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは12物件で、 供給数（売出物件数）の80％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 6件／35.2％
16〜20年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 3件／17.6％
21〜25年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 3件／17.6％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 2件／11.7％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 2件／11.7％
46〜50年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 1件／5.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『恵那市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6物件で、供給数（売出物件数）の35.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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岐阜県恵那市のマンションFAQ

売却価格相場965万円〜1,165万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/10/29/恵那駅/700万円 、 2024/03/05/恵那駅/850万円 、 2024/11/18/恵那駅/1,650万円 、 2023/11/29/恵那駅/950万円 、 2024/01/19/恵那駅/950万円 、 ...

岐阜県恵那市の最多成約期間は 〜 30日 （27.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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