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岐阜県本巣郡北方町の
マンション売却価格相場

岐阜県本巣郡北方町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
9.6万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して10.3％上昇中

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今の状況は？

本巣郡北方町の平均売買価格は3年前と比較して+10.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-10.1%、2年で-14.6%、3年で+10.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、本巣郡北方町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
本巣郡北方町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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岐阜県本巣郡北方町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

620万円〜720万円

（8.9620万円/m²〜10.3万円/m²）

賃貸賃料相場

6.9万円〜8.3万円

（986円/m²〜1,186円/m²）

13.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

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岐阜県本巣郡北方町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 600万円 9万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2024年11月 350万円 9万円 上層階 2Ｋ 39㎡ 築50年
2024年10月 450万円 8万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2024年11月 950万円 16万円 下層階 西向き 3ＤＫ 63㎡ 築33年
2024年11月 1,200万円 21万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼岐阜県本巣郡北方町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 780万円 825万円
-45万円⬇		 659万円
121万円⬆
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
0万円/㎡-		 9万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 32年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が780万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県本巣郡北方町の
最多成約期間は 181日 ~ （32.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で7件（21.9%）

二番目に多かったのは
4月で5件（15.6%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 本巣郡北方町では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：67物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

岐阜県本巣郡北方町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 69万円 2件／4.2％
2LDK 550万円 12件／25.0％
3LDK 700万円 29件／60.4％
4LDK 800万円 5件／10.4％

『本巣郡北方町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは29物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 2件／3.1％
11〜15年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 2件／3.1％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 6件／9.5％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 22件／34.9％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 14件／22.2％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 4件／6.3％
46〜50年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 11件／17.4％
51年〜 2万円／㎡
（7万円／坪）		 2件／3.1％

『本巣郡北方町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は22物件で、供給数（売出物件数）の34.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：岐阜県岐阜市日野南9-3-1

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岐阜県本巣郡北方町のマンションFAQ

売却価格相場620万円〜720万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/11/16/北方真桑駅/600万円 、 2024/11/12/北方真桑駅/350万円 、 2024/10/11/北方真桑駅/450万円 、 2024/11/05/950万円 、 2024/11/05/1,200万円 、 ...

岐阜県本巣郡北方町の最多成約期間は 181日 〜 （32.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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