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売買価格相場
1,476万円〜1,676万円
（21.1万円/m²〜24万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
羽島郡岐南町の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度下落（-4.1万円/㎡）、
前月比 22.7％（+4.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.8% （-1.4万円/㎡） |
-15.4% （-4.1万円/㎡） |
-19.7% （-5.5万円/㎡） |
+51.5% （+7.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
羽島郡岐南町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
岐阜県羽島郡岐南町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,476万円〜1,676万円
（21.1万円/m²〜24万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,292円/m²〜1,492円/m²）
7.39%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合
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岐阜県羽島郡岐南町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 79㎡ | 築29年 |
| 2025年08月 | 2,700万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築10年 |
| 2026年06月 | 950万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築29年 |
| 2026年10月 | 3,050万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3ＳＬＤＫ | 82㎡ | 築10年 |
岐阜県羽島郡岐南町の市場データ
▼岐阜県羽島郡岐南町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,576 万円 |
1,284
万円
292 万円 ⬆ |
1,672
万円 -96 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
23 万円/㎡ |
18
万円 5 万円/㎡ ⬆ |
24
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
23 年 |
23
年
|
23
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,576万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は292万円上昇 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
岐阜県羽島郡岐南町人口 約2.6万人／世帯数 約1.1万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
岐阜県羽島郡岐南町の
最多販売期間は
181日
~
（32.7％）
販売時期
一番多かったのは
8月で4件（16%）
二番目に多かったのは
10月で3件（12%）
一番目に少なかったのは
1月で1件（4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 羽島郡岐南町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：25物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
岐阜県羽島郡岐南町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,830万円 | 17件／73.9％ |
| 4LDK | 1,670万円 | 6件／26.1％ |
『羽島郡岐南町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
4件／16.0％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
7件／28.0％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
1件／4.0％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
1件／4.0％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
3件／12.0％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
9件／36.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『羽島郡岐南町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9物件で、供給数（売出物件数）の36.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率57.3%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（11.90万円/㎡～14.40万円/㎡） -
下落率8.1%
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
（11.80万円/㎡～14.30万円/㎡） -
上昇率12%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（38.00万円/㎡～42.00万円/㎡） -
上昇率2.7%
推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
（27.90万円/㎡～30.40万円/㎡） -
上昇率19.5%
推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
（20.20万円/㎡～22.70万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
-
住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1
弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。
-
住所：岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3番17号岐陽第一ビル7階北側
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
こんにちは！ハウスドゥ 岐阜東です！当店では、お客様に最適な売却方法をご提案いたします！『買いたいお客様』をお探しする仲介による売却はもちろんのこと、買取も行っております。「早急に売却したい！」「相続した不動産をどうすればよいか分からない。」「まわりに知られたくない！」などのお声にもお応えします。また、住み慣れたマイホームに住み続けられるハウス・リースバックもございます！ご相談だけでも大歓迎です。詳しくはお問合せください！
-
住所：岐阜県岐阜市茜部大川一丁目58番地7
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。 査定用PRコメント：当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
岐阜県羽島郡岐南町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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