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岡山県井原市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
15.4万円（前月比 +0.0 ％）
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マンション売却価格相場
売却価格相場
975万円〜1,175万円
（14.0万円/m²〜16.8万円/m²）
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
（1,029円/m²〜1,229円/m²）
8.82%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 | |
| 2023年09月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2023年03月 | 1,900万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築16年 |
| 2020年02月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2019年02月 | 1,350万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼岡山県井原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
930万円 | 930万円 0万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 13万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
0年 33年↑ |
2023/09には、平均売買価格が930万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
岡山県井原市の
最多成約期間は
~
60日
（28.6％）
販売時期
一番多かったのは2月で1件（25.0%）
二番目に多かったのは4月で1件（25.0%）
一番目に少なかったのは10月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 井原市では
10戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
岡山県井原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,280万円 | 4件／80.0％ |
| 4LDK | 1,900万円 | 1件／20.0％ |
『井原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の80.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
1件／20.0％ |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
2件／40.0％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
2件／40.0％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『井原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2物件で、供給数（売出物件数）の40.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
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岡山県井原市のマンションFAQ
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※2020年
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