岡山県のマンション売却・購入価格相場

Q: 岡山県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,943万円〜2,143万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。

Q: 岡山県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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岡山県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,943万円〜2,143万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

岡山県の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.5% （+0.7万円/㎡）	+9.5% （+2.5万円/㎡）	+20.7% （+5.0万円/㎡）	+40.9% （+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岡山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岡山県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,943万円〜2,143万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

6.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

岡山県のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岡山県のマンションFAQ
岡山県の価格相場や最新売り出し情報は？

岡山県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	岡電東山線/県庁通り駅	3,250万円	47万円	中層階	南西向き	-	69㎡	築22年
2025年09月	山陽線/中庄駅	3,050万円	45万円	中層階	北東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築21年
2025年09月	宇野線/備前西市駅	1,950万円	23万円	上層階	北向き	4ＬＤＫ	85㎡	築33年
2025年09月	岡電東山線/中納言駅	2,750万円	41万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築25年
2025年08月	岡電東山線/中納言駅	2,750万円	41万円			3ＬＤＫ	68㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

岡山県の
最多販売期間は ~ 30日（31.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で656件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で625件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で364件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岡山県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,112物件

概ね月に113物件の新規売出物件があります。

岡山県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	341万円	711件／10.8％
1LDK	1,680万円	284件／4.3％
2LDK	1,890万円	1,375件／20.9％
3LDK	2,180万円	3,471件／52.8％
4LDK	2,380万円	739件／11.2％

『岡山県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,471物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（167万円／坪）	679件／8.9％
6〜10年	42万円／㎡（138万円／坪）	678件／8.9％
11〜15年	36万円／㎡（118万円／坪）	731件／9.6％
16〜20年	33万円／㎡（108万円／坪）	853件／11.2％
21〜25年	28万円／㎡（92万円／坪）	965件／12.7％
26〜30年	22万円／㎡（71万円／坪）	1,320件／17.3％
31〜35年	19万円／㎡（64万円／坪）	1,280件／16.8％
36〜40年	18万円／㎡（59万円／坪）	504件／6.6％
41〜45年	15万円／㎡（48万円／坪）	242件／3.2％
46〜50年	11万円／㎡（38万円／坪）	274件／3.6％
51年〜	12万円／㎡（40万円／坪）	87件／1.1％

『岡山県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,320物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

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住所：岡山県津山市小田中2191-1宗平店舗1F

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株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

住所：岡山県岡山市北区西市108-3西市ワイズビル3階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社　ウェーブハウス

住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108

任意のエリアにおける相場は、競合他社に負けないほど詳しく把握しています。買い手にとっては安心感に。売り主にすれば、売買成立までの時間をロスしなくて済むというメリットも大きいと思います。
株式会社　ネクストライフ

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みずほ不動産販売株式会社　岡山センター

住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階

みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　福山店

住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室

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クリエイトハウス

住所：岡山県岡山市北区京町1番25号

クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス　赤穂店

住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

岡山県のマンションFAQ

岡山県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,943万円〜2,143万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。

岡山県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/県庁通り駅/3,250万円、 2025年09月/中庄駅/3,050万円、 2025年09月/備前西市駅/1,950万円、 2025年09月/中納言駅/2,750万円、 2025年08月/中納言駅/2,750万円、 ...

岡山県の最多販売期間は？

岡山県の最多販売期間は〜 30日（31.7％）です。

岡山県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

岡山県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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