SNSアカウント/メールでログイン・会員登録
マンション名から検索
※部分一致での検索が可能です。
※英数字の場合は、半角、漢字（壱）等でもお試しください。
＼今スグ！一括査定で不動産会社に相談／
中国エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
岡山県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（25.3万円/m²〜28.1万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 姫新線/東津山駅 | 1,800万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2022年07月 | 山陽線/倉敷駅 | 3,200万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 65㎡ | 築4年 |
| 2022年07月 | 山陽線/倉敷駅 | 1,500万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
| 2022年08月 | 山陽線/岡山駅 | 600万円 | 7万円 | 上層階 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築48年 | |
| 2022年07月 | 山陽線/倉敷駅 | 2,650万円 | 34万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築9年 |
岡山県の1㎡あたりの平均売買価格は
26.6万円（前月比 +0.25 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,089万円 | 2,250万円 -161万円↓ |
2,034万円 55万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 29万円 -1万円/㎡↓ |
27万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
91件 | 102件 -11件↓ |
55件 36件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
23年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が2,089万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は161万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：6,494物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 331件／6.4％ |
| 1LDK | 1,580万円 | 242件／4.7％ |
| 2LDK | 1,700万円 | 1,039件／20.1％ |
| 3LDK | 1,950万円 | 2,665件／51.6％ |
| 4LDK | 2,250万円 | 672件／13.0％ |
『岡山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,665物件で、 供給数（売出物件数）の51.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （138万円／坪） |
550件／9.0％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
682件／11.1％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
759件／12.4％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （92万円／坪） |
727件／11.8％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
933件／15.2％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
1,202件／19.6％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
645件／10.5％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
295件／4.8％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
165件／2.7％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
144件／2.3％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
9件／0.1％ |
『岡山県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,202物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
任意のエリアにおける相場は、競合他社に負けないほど詳しく把握しています。 買い手にとっては安心感に。 売り主にすれば、売買成立までの時間をロスしなくて済むというメリットも大きいと思います。
みずほ不動産販売株式会社 岡山センター
住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
株式会社 ネクストライフ
住所：岡山県倉敷市中島2642番地4
不動産のご売却の際に感じる不安を少しでも解消するためのお役に立たせてください。 私たちネクストライフが不動産会社として目指していること。 お客様のお役に立てることを第一の目標に。 お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くすこと。 お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供します。 私たちは不動産のプロフェッショナルとして、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・土地測量士などの専門家とも連携し、皆様の安心のパートナーになれるよう、全力を尽くして参ります。
あなぶき不動産流通 岡山店
住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません！お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします！
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ハウスドゥ岡山大福
住所：岡山県岡山市南区大福346-1
岡山市南区の不動産仲介ならハウスドゥ 岡山大福 アイトラスト不動産開発にお任せください！ ハウスドゥが選ばれる３つの強み １ 地域密着で信頼性の高い査定力 ２ 全国ネットワークによる宣伝力 ３ 不動産のプロによる対応力 岡山市南区で新規物件情報が出た際には、あらゆる媒体・メディアを通してオープンに発信していきます。 具体的には、自社ホームページや、SUUMOなどの大手不動産ポータルサイトへの掲載、ポスティングチラシや新聞折り込み、地元情報誌にも掲載することもあります。特に当社は岡山市南区を中心とした不動産を取り扱っております。地域に根差して物件情報やお客様を集めてております
有限会社キョウリツ
住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。
一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
▶ 会員登録・ログインはこちら
マンションナビでは、初めてのマンション売却でも失敗しないために「すみかうる」にてマンション売却を成功に導くための情報を発信しています。すみかうるで知識を付け、不安を取り除き、賢い売却活動を行えるよう応援しています。
