岡山県のマンション売却・購入価格相場

Q: 岡山県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,954万円〜2,154万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

Q: 岡山県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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岡山県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,954万円〜2,154万円

（28万円/m²〜30.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

岡山県の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇（+2.3万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.5% （+1.0万円/㎡）	+8.5% （+2.3万円/㎡）	+21% （+5.1万円/㎡）	+40% （+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岡山県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岡山県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,954万円〜2,154万円

（28万円/m²〜30.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

岡山県のマンション
最新売出情報2025年11月07日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岡山県のマンションFAQ
岡山県の価格相場や最新売り出し情報は？

岡山県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	山陽本線/西川原駅	1,500万円	20万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築49年
2025年11月	東海道・山陽新幹線/岡山駅	1,800万円	22万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	81㎡	築35年
2025年11月	宇野線/備前西市駅	1,100万円	12万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	95㎡	築34年
2025年11月	東海道・山陽新幹線/岡山駅	1,150万円	18万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	66㎡	築41年
2025年11月	宇野線/妹尾駅	1,950万円	26万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

岡山県の
最多販売期間は ~ 30日（31.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で656件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で625件（11.0%）

一番目に少なかったのは
5月で364件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岡山県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,788物件

概ね月に94物件の新規売出物件があります。

岡山県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	335万円	642件／11.5％
1LDK	1,450万円	244件／4.4％
2LDK	1,930万円	1,142件／20.4％
3LDK	2,180万円	2,951件／52.6％
4LDK	2,400万円	626件／11.2％

『岡山県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,951物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（165万円／坪）	610件／9.3％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	587件／8.9％
11〜15年	35万円／㎡（117万円／坪）	644件／9.8％
16〜20年	33万円／㎡（107万円／坪）	739件／11.2％
21〜25年	27万円／㎡（90万円／坪）	822件／12.5％
26〜30年	21万円／㎡（70万円／坪）	1,118件／17.0％
31〜35年	19万円／㎡（64万円／坪）	1,074件／16.3％
36〜40年	18万円／㎡（58万円／坪）	444件／6.7％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	213件／3.2％
46〜50年	11万円／㎡（38万円／坪）	240件／3.6％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	68件／1.0％

『岡山県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,118物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

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住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室

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住所：岡山県岡山市北区京町1番25号

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株式会社カチタス　赤穂店

住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗

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株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

住所：岡山県岡山市北区西市108-3西市ワイズビル3階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

岡山県のマンションFAQ

岡山県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,954万円〜2,154万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。

岡山県のマンション最新売出し情報は？

2025年11月/西川原駅/1,500万円、 2025年11月/岡山駅/1,800万円、 2025年11月/備前西市駅/1,100万円、 2025年11月/岡山駅/1,150万円、 2025年11月/妹尾駅/1,950万円、 ...

岡山県の最多販売期間は？

岡山県の最多販売期間は〜 30日（31.7％）です。

岡山県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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