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岡山県の

マンション売却価格相場

売却価格相場

1,809万円〜2,009万円

(25.9万円/m²〜28.7万円/m²)

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

(1,300円/m²〜1,586円/m²)

6.35%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合

  • 岡山県のマンション
    最新売出情報2023年03月27日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月27日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

岡山県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 山陽線/倉敷駅 2,750万円 33万円 4LDK 80㎡ 築21年
2023年03月 2,350万円 26万円 上層階 3LDK 90㎡ 築16年
2023年03月 岡電東山線/門田屋敷駅 4,700万円 49万円 3LDK 95㎡ 築7年
2023年03月 山陽新幹線/岡山駅 3,650万円 48万円 上層階 南向き 3LDK 75㎡ 築9年
2023年03月 山陽新幹線/岡山駅 2,550万円 33万円 中層階 3LDK 75㎡ 築12年

岡山県の平均売却価格の推移

岡山県の1㎡あたりの平均売買価格は
27.3万円(前月比 +0.04 %)

岡山県の市場データ

▼岡山県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
2,298万円 2,264万円
34万円↑
2,309万円
-11万円↓
平均
㎡単価
30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡-
30万円
0万円/㎡-
新規
登録数
89件 58件
31件↑
57件
32件↑
平均
築年数
23年 23年
-年-
22年
1年↑

2023/03には、平均売買価格が2,298万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岡山県の
最多成約期間は ~ 30日 (33.7%)

販売時期

一番多かったのは3月で580件(11.2%)

二番目に多かったのは2月で574件(11.0%)

一番目に少なかったのは5月で360件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡山県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:6,829物件

概ね月に94物件の新規売出物件があります。

岡山県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 347万円 311件/6.2%
1LDK 1,480万円 255件/5.1%
2LDK 1,750万円 1,016件/20.2%
3LDK 1,999万円 2,588件/51.5%
4LDK 2,280万円 650件/12.9%

『岡山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,588物件で、 供給数(売出物件数)の51.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 44万円/㎡
(146万円/坪)
549件/9.2%
6〜10年 36万円/㎡
(121万円/坪)
623件/10.4%
11〜15年 32万円/㎡
(108万円/坪)
714件/11.9%
16〜20年 29万円/㎡
(96万円/坪)
703件/11.8%
21〜25年 22万円/㎡
(75万円/坪)
848件/14.2%
26〜30年 18万円/㎡
(61万円/坪)
1,122件/18.8%
31〜35年 18万円/㎡
(61万円/坪)
719件/12.0%
36〜40年 16万円/㎡
(53万円/坪)
332件/5.5%
41〜45年 11万円/㎡
(38万円/坪)
158件/2.6%
46〜50年 11万円/㎡
(37万円/坪)
174件/2.9%
51年〜 8万円/㎡
(27万円/坪)
9件/0.1%

『岡山県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,122物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    不動産売却サポート株式会社

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  • あなぶき不動産流通 岡山店

    あなぶき不動産流通 岡山店

    住所:岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階

    あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません!お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします!

  • 株式会社 ウェーブハウス

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    きらめき不動産 株式会社

    住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社 ネクストライフ

    株式会社 ネクストライフ

    住所:岡山県倉敷市中島2642番地4

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  • 株式会社カチタス 岡山店

    株式会社カチタス 岡山店

    住所:岡山県岡山市南区藤田2000-6

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    ハウスドゥ岡山大福

    住所:岡山県岡山市南区大福346-1

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  • 株式会社カチタス 津山店

    株式会社カチタス 津山店

    住所:岡山県津山市小田中2191-1宗平店舗1F

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • みずほ不動産販売株式会社 岡山センター

    みずほ不動産販売株式会社 岡山センター

    住所:岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階

    みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。

  • いなかぐらしjp

    いなかぐらしjp

    住所:大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階

    自然をコンセプトに関西一円の田舎暮らし、別荘、リゾートマンションの売買に特化した不動産会社。空き家問題も積極的に取り組んでいます。自然環境に恵まれた不動産の事なら実績豊富な専門の当社にお任せ下さい。

  • 株式会社カチタス 福山店

    株式会社カチタス 福山店

    住所:広島県福山市東深津町1-23-33ファーストコーポ山口101号室

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

岡山県のマンションFAQ

売却価格相場1,809万円〜2,009万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2023年03月/倉敷駅/2,750万円 、 2023年03月/2,350万円 、 2023年03月/門田屋敷駅/4,700万円 、 2023年03月/岡山駅/3,650万円 、 2023年03月/岡山駅/2,550万円 、 ...

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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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※2020年
自社調べ

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