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岡山県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
28.4万円（前月比 +0.1 ％）
岡山県のマンション売却価格相場
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岡山県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,888万円〜2,088万円
（27.0万円/m²〜29.9万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
6.16%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
岡山県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 750万円 | 12万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 | |
| 2023年11月 | 宇野線/備前西市駅 | 1,450万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築33年 |
| 2023年11月 | 山陽線/北長瀬駅 | 3,450万円 | 34万円 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築9年 | ||
| 2023年11月 | 山陽線/北長瀬駅 | 2,450万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築15年 |
| 2023年12月 | 伯備線/総社駅 | 2,450万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築6年 |
岡山県の市場データ
▼岡山県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,286万円 | 2,330万円 -44万円↓ |
2,237万円 49万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
30万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
69件 | 89件 -20件↓ |
87件 -18件↓ |
| 平均 築年数 |
23年 | 23年 -年- |
23年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が2,286万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
岡山県の
最多成約期間は
~
30日
（32.2％）
販売時期
一番多かったのは3月で580件（11.2%）
二番目に多かったのは2月で574件（11.0%）
一番目に少なかったのは5月で360件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡山県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,101物件
概ね月に98物件の新規売出物件があります。
岡山県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 353件／6.0％ |
| 1LDK | 1,400万円 | 296件／5.1％ |
| 2LDK | 1,820万円 | 1,182件／20.2％ |
| 3LDK | 2,090万円 | 3,050件／52.1％ |
| 4LDK | 2,290万円 | 731件／12.5％ |
『岡山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,050物件で、 供給数（売出物件数）の52.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
630件／9.1％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
714件／10.3％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
809件／11.7％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
806件／11.6％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
960件／13.9％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
1,266件／18.3％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
894件／12.9％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
384件／5.5％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
198件／2.8％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
218件／3.1％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
13件／0.1％ |
『岡山県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,266物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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いなかぐらしｊｐ
住所：大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階
自然をコンセプトに関西一円の田舎暮らし、別荘、リゾートマンションの売買に特化した不動産会社。空き家問題も積極的に取り組んでいます。自然環境に恵まれた不動産の事なら実績豊富な専門の当社にお任せ下さい。
-
株式会社 ネクストライフ
住所：岡山県倉敷市中島2642番地4
不動産のご売却の際に感じる不安を少しでも解消するためのお役に立たせてください。 私たちネクストライフが不動産会社として目指していること。 お客様のお役に立てることを第一の目標に。 お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くすこと。 お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供します。 私たちは不動産のプロフェッショナルとして、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・土地測量士などの専門家とも連携し、皆様の安心のパートナーになれるよう、全力を尽くして参ります。
-
有限会社キョウリツ
住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
-
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
クリエイトハウス
住所：岡山県岡山市北区京町1番25号
クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。
-
みずほ不動産販売株式会社 岡山センター
住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
-
株式会社カチタス 福山店
住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社 ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
任意のエリアにおける相場は、競合他社に負けないほど詳しく把握しています。 買い手にとっては安心感に。 売り主にすれば、売買成立までの時間をロスしなくて済むというメリットも大きいと思います。
-
株式会社カチタス 赤穂店
住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社カチタス 津山店
住所：岡山県津山市小田中2191-1宗平店舗1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
あなぶき不動産流通 岡山店
住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません！お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします！
-
株式会社カチタス 岡山店
住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
岡山県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
