マック倉敷神田コート

住所:
岡山県倉敷市神田1丁目4-8
最終更新日:
2024/03/28

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上昇率
0.3%

推定売却価格相場

840万円〜940万円

12.40万円/㎡〜13.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.5万円〜 7.9万円

1,000円/㎡〜1,200円/㎡)

9.71 %

※3年前の価格相場 平均890万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

マック倉敷神田コート
物件概要

マンション名 マック倉敷神田コート
(MAC倉敷神田コート)
住所 岡山県倉敷市神田1丁目4-8
ストリートビューで見る
最寄り駅 水島臨海鉄道「常盤駅」徒歩13分
水島臨海鉄道「栄駅」徒歩14分 バス停名:「青葉町」 バス停徒歩3分
水島臨海鉄道「水島駅」徒歩18分 バス停名:「明神町」 バス停徒歩5分
管理会社 あなぶきハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1991年10月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 84戸
旧分譲主 マックホームズ
施工会社 多田建設

売買価格推移
過去と比べると?

マック倉敷神田コートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • マック倉敷神田コート
  • 3年前と比較して+0万円(0.3%)
  • 1年前と比較して+143万円(18.9%)
  • 倉敷市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+95万円(5.1%)
  • 1年前と比較して+20万円(1%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    パークヒルズ門田屋敷

    夫婦イラスト

    【岡山県岡山市中区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【岡山県岡山市中区】

    パークヒルズ門田屋敷

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は相場より少し高く出したので、値下げのタイミングには悩みました。離婚にともなう売却で急いでおり、いつまでも売れなかったら困るなという思いがありました。ほとんど不動産会社におまかせし、結局は半年くらいで決まってホッとしました。信頼できる不動産会社さんを見つけるのが一番のカギだと思います。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 2,600万円 2,480万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20109

    arrow

    5ヶ月

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    成約時期
    20111

  • 【投稿日:2023年07月20日】

    ロイヤルガーデン内山下

    夫婦イラスト

    【岡山県岡山市北区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/10階

    【岡山県岡山市北区】

    ロイヤルガーデン内山下

    専有面積/91〜100㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの売却をお考えのみなさん、諦めずに頑張りましょう。ねばればきっと希望する価格、もしくはそれに近い価格で成約すると思います。マンションナビさんのようなとても便利なサービスもいまはありますのでぜひ有効活用されてください。

    売却依頼会社/クリエイトハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,700万円 3,850万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20231

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20236

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    両備グレースマンション医大西

    夫婦イラスト

    【岡山県岡山市北区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/8階

    【岡山県岡山市北区】

    両備グレースマンション医大西

    専有面積/91〜100㎡ 階数/8階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値下げするタイミングは購入候補のいないことを確認してからにするべき。過度な値引きやその他要求には答えなくてもきっと売れます。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,880万円 1,990万円 1,745万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20204

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20209

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のマック倉敷神田コートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

マック倉敷神田コート販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価23万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,490万円(㎡単価22万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,230万円(㎡単価16万円)

    下層階 /- /4LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価9万円)

    下層階 /南東向き /4DK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /4DK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,000万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南向き /4DK /60㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /4DK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:790万円(㎡単価12万円)

    下層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

マック倉敷神田コートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

マック倉敷神田コート
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/2件)

競合する物件の条件

「マック倉敷神田コート」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「マック倉敷神田コート」の
最多成約期間は ~ 3027.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 9026.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で5件(25%)、
二番目に多かったのは11月で3件(15%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

マック倉敷神田コートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

倉敷市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,171万円 2,173万円
-3万円
2,173万円
-2万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
1万円/㎡
30万円
2万円/㎡
新規
登録数
24 13
11
10
14
平均
築年数
21 21
--
22
-1

2024/03には、平均売買価格が2,171万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神田のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,490万円 0万円
-万円-
690万円
800万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
11万円
11万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
0
1
平均
築年数
33 0
33
32
1

2024/03には、平均売買価格が1,490万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。

倉敷市と神田のマンション流通量

  • 倉敷市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 神田では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

倉敷市と神田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 1物件/3.2%
1LDK 1,200万円 2物件/6.5%
2LDK 780万円 5物件/16.1%
3LDK 750万円 22物件/71%
4LDK 949万円 1物件/3.2%

『マック倉敷神田コート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは22物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 13万円/㎡
(42万円/坪)
6物件/14.3%
31〜35年 13万円/㎡
(42万円/坪)
10物件/23.8%
36〜40年 13万円/㎡
(43万円/坪)
13物件/31%
41〜45年 7万円/㎡
(24万円/坪)
13物件/31%

『マック倉敷神田コート』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は13物件で、供給数(売出し物件数)の31%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

マック倉敷神田コート
試算条件 68㎡・3階

推定売却価格:847万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

マック倉敷神田コート
よくある質問

売却価格相場840万円〜940万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

マック倉敷神田コートと倉敷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.4万円(-123.2%)です。

マック倉敷神田コート(68㎡・3階)の売却をした場合は847万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

マック倉敷神田コートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。