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2,400万円〜2,600万円
（34.3万円/m²〜37.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して24.8%程度上昇（+7.1万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.5% （+3.7万円/㎡） |
+24.8% （+7.1万円/㎡） |
+37.2% （+9.7万円/㎡） |
+57.7% （+13.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
倉敷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,400万円〜2,600万円
（34.3万円/m²〜37.2万円/m²）
9.2万円〜11.2万円
（1,314円/m²〜1,599円/m²）
4.9%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,500万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 650万円 | 22万円 | 1ＤＫ | 30㎡ | 築28年 | ||
| 2026年09月 | 2,950万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 96㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 3,500万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築2年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,500 万円 |
2,504
万円
-4 万円 ⬇ |
2,242
万円 258 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
36 万円/㎡ |
36
万円 |
32
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
13 件 |
14
件
-1 件 ⬇ |
14
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,500万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。
岡山県倉敷市人口 約46.2万人／世帯数 約20.3万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,252物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 275万円 | 55件／5.8％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 46件／4.8％ |
| 2LDK | 1,849万円 | 213件／22.4％ |
| 3LDK | 2,280万円 | 547件／57.6％ |
| 4LDK | 2,600万円 | 88件／9.3％ |
『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは547物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
163件／13.9％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
114件／9.7％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
97件／8.2％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
151件／12.8％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
118件／10.0％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
136件／11.6％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
231件／19.7％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
64件／5.4％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
60件／5.1％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
28件／2.3％ |
| 51年〜 | 23万円／㎡ （74万円／坪） |
10件／0.8％ |
『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率13%
推定売買
価格相場
6,680万円〜7,080万円
（80.50万円/㎡～85.30万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
アトラス倉敷ル・サンク
5,980万円
5,800万円
価格改定情報
76.73㎡／3LDK／7階
価格改定情報
価格改定情報
推定売買
価格相場
120万円〜220万円
（5.50万円/㎡～10.00万円/㎡）
下落率0%
推定売買
価格相場
1,560万円〜1,760万円
（23.30万円/㎡～26.30万円/㎡）
上昇率11.9%
推定売買
価格相場
3,410万円〜3,710万円
（34.10万円/㎡～37.10万円/㎡）
上昇率1.3%
推定売買
価格相場
1,870万円〜2,070万円
（27.90万円/㎡～30.90万円/㎡）
上昇率4.9%
推定売買
価格相場
930万円〜1,030万円
（15.20万円/㎡～16.90万円/㎡）
上昇率5.7%
推定売買
価格相場
430万円〜530万円
（11.60万円/㎡～14.30万円/㎡）
推定売買
価格相場
4,120万円〜4,420万円
（50.20万円/㎡～53.90万円/㎡）
上昇率6.7%
推定売買
価格相場
2,740万円〜2,940万円
（36.10万円/㎡～38.70万円/㎡）
推定売買
価格相場
2,680万円〜2,880万円
（53.60万円/㎡～57.60万円/㎡）
上昇率1.4%
推定売買
価格相場
2,180万円〜2,380万円
（29.10万円/㎡～31.70万円/㎡）
上昇率3.6%
推定売買
価格相場
2,570万円〜2,770万円
（37.80万円/㎡～40.70万円/㎡）
上昇率43.8%
推定売買
価格相場
990万円〜1,190万円
（14.60万円/㎡～17.50万円/㎡）
上昇率3.8%
推定売買
価格相場
3,270万円〜3,570万円
（32.70万円/㎡～35.70万円/㎡）
上昇率2.3%
推定売買
価格相場
2,440万円〜2,640万円
（32.50万円/㎡～35.20万円/㎡）
上昇率3.4%
推定売買
価格相場
3,120万円〜3,420万円
（32.80万円/㎡～36.00万円/㎡）
上昇率19.4%
推定売買
価格相場
5,810万円〜6,210万円
（70.90万円/㎡～75.70万円/㎡）
上昇率11.8%
推定売買
価格相場
2,000万円〜2,200万円
（27.40万円/㎡～30.10万円/㎡）
下落率16.2%
推定売買
価格相場
1,210万円〜1,410万円
（21.20万円/㎡～24.70万円/㎡）
上昇率30.2%
推定売買
価格相場
2,340万円〜2,540万円
（32.50万円/㎡～35.30万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
ルビアン倉敷
2,390万円
2,390万円
価格改定情報
72.08㎡／3LDK／10階
価格改定情報
価格改定情報
下落率3.6%
推定売買
価格相場
1,850万円〜2,050万円
（25.70万円/㎡～28.50万円/㎡）
下落率0.2%
推定売買
価格相場
2,850万円〜3,050万円
（34.30万円/㎡～36.70万円/㎡）
上昇率11.4%
推定売買
価格相場
2,270万円〜2,470万円
（29.10万円/㎡～31.70万円/㎡）
上昇率3.6%
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
（39.10万円/㎡～42.10万円/㎡）
上昇率9.4%
推定売買
価格相場
990万円〜1,190万円
（19.00万円/㎡～22.90万円/㎡）
上昇率42.3%
推定売買
価格相場
1,520万円〜1,720万円
（26.20万円/㎡～29.70万円/㎡）
上昇率3.4%
推定売買
価格相場
790万円〜890万円
（16.50万円/㎡～18.50万円/㎡）
上昇率10.9%
推定売買
価格相場
2,930万円〜3,230万円
（29.30万円/㎡～32.30万円/㎡）
上昇率39%
推定売買
価格相場
2,530万円〜2,730万円
（29.80万円/㎡～32.10万円/㎡）
上昇率20.5%
推定売買
価格相場
950万円〜1,150万円
（11.90万円/㎡～14.40万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
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住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所：岡山県倉敷市中島2642番地4
不動産のご売却の際に感じる不安を少しでも解消するためのお役に立たせてください。 私たちネクストライフが不動産会社として目指していること。 お客様のお役に立てることを第一の目標に。 お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くすこと。 お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供します。 私たちは不動産のプロフェッショナルとして、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・土地測量士などの専門家とも連携し、皆様の安心のパートナーになれるよう、全力を尽くして参ります。
住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません！お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします！
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。
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