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岡山県倉敷市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,021万円〜2,221万円

（28.9万円/m²〜31.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は6年前と比較して24.2%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は9年前と比較して31.8%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+2.4万円/㎡）		 +12.2%
（+3.3万円/㎡）		 +24.2%
（+5.9万円/㎡）		 +31.8%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

倉敷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岡山県倉敷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,021万円〜2,221万円

（28.928.9万円/m²〜31.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

5.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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岡山県倉敷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 22万円 上層階 2ＤＫ 44㎡ 築27年
2025年04月 950万円 20万円 2ＤＫ 46㎡ 築27年
2025年04月 3,650万円 49万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築10年
2025年04月 3,050万円 43万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築10年
2025年05月 2,450万円 35万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築15年

販売期間・売出し時期データ

岡山県倉敷市の
最多販売期間は ~ 30日 （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で121件（12.3%）

二番目に多かったのは
2月で99件（10.1%）

一番目に少なかったのは
7月で68件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 倉敷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,428物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

岡山県倉敷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 48件／4.8％
1LDK 1,249万円 50件／5.0％
2LDK 1,780万円 221件／22.3％
3LDK 2,200万円 553件／55.8％
4LDK 2,500万円 119件／12.0％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは553物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 168件／13.1％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 106件／8.3％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 145件／11.3％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 159件／12.4％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 129件／10.1％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 175件／13.7％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 239件／18.7％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 60件／4.7％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 49件／3.8％
46〜50年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 37件／2.9％
51年〜 36万円／㎡
（118万円／坪）		 6件／0.4％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は239物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

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    あなぶき不動産流通　岡山店

    住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階

    あなぶき不動産流通　岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません！お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします！

  • 株式会社　ネクストライフ

    株式会社　ネクストライフ

    住所：岡山県倉敷市中島2642番地4

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • みずほ不動産販売株式会社　岡山センター

    みずほ不動産販売株式会社　岡山センター

    住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階

    みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。

  • 株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

    株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

    住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

岡山県倉敷市のマンションFAQ

売買価格相場2,021万円〜2,221万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/04/26/中庄駅/950万円 、 2025/04/22/中庄駅/950万円 、 2025/04/21/倉敷駅/3,650万円 、 2025/04/20/倉敷駅/3,050万円 、 2025/05/09/中庄駅/2,450万円 、 ...

岡山県倉敷市の最多販売期間は 〜 30日 （32.4％）です。

岡山県倉敷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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