売買価格相場
2,227万円〜2,427万円
(31.9万円/m²〜34.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
倉敷市の平均売買価格は6年前と比較して27.4%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
倉敷市の平均売買価格は9年前と比較して48.5%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+1.4万円/㎡) |
+15.4% (+4.4万円/㎡) |
+27.4% (+7.2万円/㎡) |
+48.5% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
倉敷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(51.00万円/㎡~54.90万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(42.60万円/㎡~46.40万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(36.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(34.30万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(29.60万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(50.90万円/㎡~55.10万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(48.40万円/㎡~52.80万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(33.10万円/㎡~35.70万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率33.8%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(7.80万円/㎡~9.80万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(37.90万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率68.8%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(30.20万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(40.90万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(51.30万円/㎡~55.30万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(32.60万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(37.40万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率47%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(31.10万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(55.60万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(44.20万円/㎡~48.30万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(48.90万円/㎡~52.60万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(49.20万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(27.10万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(29.60万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(32.90万円/㎡~36.00万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(34.70万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(31.30万円/㎡~33.50万円/㎡)
岡山県倉敷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,227万円〜2,427万円
(31.9万円/m²〜34.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
(1,299円/m²〜1,584円/m²)
5.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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岡山県倉敷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2026年04月 | 1,500万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 2,750万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築6年 |
| 2026年04月 | 650万円 | 22万円 | 1DK | 30㎡ | 築28年 | ||
| 2026年04月 | 2,950万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築6年 |
岡山県倉敷市の市場データ
▼岡山県倉敷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,327 万円 |
2,319
万円
8 万円 ⬆ |
2,228
万円 99 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
32
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
14 件 |
22
件
-8 件 ⬇ |
23
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,327万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
岡山県倉敷市の
最多販売期間は
~
180日
(20.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で123件(11.4%)
二番目に多かったのは
9月で105件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で73件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 倉敷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,241物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
岡山県倉敷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 53件/6.0% |
| 1LDK | 1,269万円 | 42件/4.8% |
| 2LDK | 1,840万円 | 202件/22.9% |
| 3LDK | 2,250万円 | 503件/57.0% |
| 4LDK | 2,540万円 | 82件/9.3% |
『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは503物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
155件/14.1% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
102件/9.3% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
95件/8.6% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
135件/12.3% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
113件/10.3% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
131件/11.9% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
213件/19.4% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
57件/5.2% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
57件/5.2% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
28件/2.5% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
8件/0.7% |
『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は213物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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住所:岡山県倉敷市中島2642番地4
不動産のご売却の際に感じる不安を少しでも解消するためのお役に立たせてください。 私たちネクストライフが不動産会社として目指していること。 お客様のお役に立てることを第一の目標に。 お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くすこと。 お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供します。 私たちは不動産のプロフェッショナルとして、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・土地測量士などの専門家とも連携し、皆様の安心のパートナーになれるよう、全力を尽くして参ります。
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住所:岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません!お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします!
岡山県倉敷市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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