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岡山県倉敷市の
マンション売却・購入価格相場

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岡山県倉敷市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,404万円〜2,604万円

（34.4万円/m²〜37.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して23.5%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は6年前と比較して37.6%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は9年前と比較して59.1%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.7%
（+3.8万円/㎡）		 +23.5%
（+6.8万円/㎡）		 +37.6%
（+9.8万円/㎡）		 +59.1%
（+13.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

倉敷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岡山県倉敷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,404万円〜2,604万円

（34.4万円/m²〜37.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,303円/m²〜1,588円/m²）

4.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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岡山県倉敷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,500万円 19万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築35年
2026年08月 650万円 22万円 1ＤＫ 30㎡ 築28年
2026年08月 2,950万円 38万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築6年
2026年08月 4,750万円 56万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築8年
2026年07月 2,700万円 28万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築18年

岡山県倉敷市の市場データ

▼岡山県倉敷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,504 万円 2,481 万円
23 万円 ⬆ 		2,241 万円
263 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 35 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		32 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 13 件
1 件 ⬆ 		26 件
-12 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/07には、 平均売買価格が2,504万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

岡山県倉敷市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で123件（10.8%）

二番目に多かったのは
4月で113件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で73件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 倉敷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,243物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

岡山県倉敷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 275万円 55件／5.9％
1LDK 1,130万円 45件／4.8％
2LDK 1,800万円 211件／22.6％
3LDK 2,250万円 537件／57.4％
4LDK 2,625万円 87件／9.3％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは537物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 161件／13.9％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 111件／9.6％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 97件／8.3％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 146件／12.6％
21〜25年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 118件／10.2％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 135件／11.6％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 228件／19.7％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 62件／5.3％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 60件／5.1％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 28件／2.4％
51年〜 23万円／㎡
（75万円／坪）		 10件／0.8％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は228物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　岡山（西エリア）店

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    住所：岡山県岡山市北区西市108-3西市ワイズビル　3階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：岡山県倉敷市中島2642番地4

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    あなぶき不動産流通　岡山店

    住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階

    あなぶき不動産流通　岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません！お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします！

岡山県倉敷市のマンションFAQ

売買価格相場2,404万円〜2,604万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2026/08/25/1,500万円 、 2026/08/26/650万円 、 2026/08/25/2,950万円 、 2026/08/25/4,750万円 、 2026/07/30/2,700万円 、 ...

岡山県倉敷市の最多販売期間は 〜 30日 （28.2％）です。

岡山県倉敷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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